Exklusive Bürofläche 344 m², vollsaniert, U-Bahn-Nähe, unbefristet!

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Ein stilvolles Büro im Altbau, das architektonischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und den Anforderungen moderner Arbeitswelt vereint.

Willkommen in Ihrem neuen Büro in unmittelbarer Nähe zum Rathaus! Diese schöne Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage.

Mit einer Fläche von ca. 344 m² bietet sie Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Platz für effizientes und komfortables Arbeiten.

Das Büro verfügt über insgesamt 10 Zimmer, Nebenräume und Serverraum. Dank der tollen Ausstattung und Parkettboden, strahlt die Immobilie eine elegante und professionelle Atmosphäre aus.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zusätzlich sorgt Fernheizung- und Kühlung für ein angenehmes

Raumklima.

Einige Ausstattungsmerkmale:

• Fernwärme/Fernkühlung mittels Fancoil
• Serverraum
• EDV Anbindung mittels Telefonleitung an Telekom
• EDV Verkabelung
• Notbeleuchtungsanlage
• abgehängte Gipskartonlochdecke und Akustikdecken

Konditionen:

Hauptmiete € 7.500,00

Betriebskosten € 591,11

Fernkühlung € 350,00

Fernwärme € 350,00

Aufzugskosten € 128,51

Nettomiete: € 8.919,62

Ust. 20% 1.783,92

Bruttomiete: € 10.703,54

Vergebührung: € 3.856,28

Kaution: € 32.200,00

Provision:  3 BMM zzgl. 20% Ust.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage, der Ausstattung und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Rathaus