Exklusive, repräsentative Räumlichkeiten im 1. Bezirk zu mieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypAusstellungsfläche
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer7
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche150 m²
- BödenMarmor
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungbefristet
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt vom EIGENTÜMER zu mieten!
In zentraler Lage des 1. Wiener Bezirks steht eine außergewöhnliche Geschäftsfläche mit rund 150 m² Ausstellungsfläche und 80m² Gewölbekeller zur Vermietung.
Die sieben Räume bieten ein repräsentatives Ambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine Galerie, einen Showroom, ein Designstudio, Atelier, eine Präsentationsfläche oder anspruchsvolle Büro- und Geschäftskonzepte.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Galerie genutzt und verfügen bereits über einen hochwertigen Innenausbau. Neu beplankte Wände, professionelle SMART-Beleuchtung und großzügige Präsentationsflächen schaffen optimale Voraussetzungen für eine stilvolle Nutzung.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits bestehende Ausstattung, die einen unkomplizierten Start ohne umfangreiche zusätzliche Adaptierungsarbeiten ermöglichen kann.
Ausstattung im Überblick:
- Ca. 150 m² Geschäftsfläche mit 7 Räumen
- Zusätzlich ca. 80 m² trockener Gewölbekeller
- Professionelle SMART-Beleuchtung
- SMART-Heizungssteuerung
- Neu beplankte Wände, ideal für Bilderhängungen und Präsentationen
- Kleine neue Küche mit Gastro-Geschirrspüler und Kühlschrank
- 2 WCs
- Großzügige Auslage- bzw. Schaufensterfläche
- Hochwertiger bestehender Innenausbau
Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativem Charakter und professioneller Ausstattung macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen und kreative Konzepte, die Wert auf einen überzeugenden Auftritt legen.
Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich in der Elisabethstraße 10, 1010 Wien, in zentraler Lage der Wiener Innenstadt.
Die unmittelbare Nähe zur Wiener Staatsoper, zur Ringstraße und zum Karlsplatz unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein repräsentatives Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Hotels, kulturellen und kulinarischen Angeboten und Unternehmen.
Ein attraktiver Standort für Galerien, Showrooms, Design- und Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Adresse im Herzen Wiens suchen.
Sonstiges
Nettomiete: € 2.600,– monatlich, exkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.
Ablöse für hochwertige Ausstattung und bestehende Adaptierungen: auf Anfrage.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer der Immobilie abgeschlossen.
Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach individueller Terminvereinbarung.
Keine Anrufe von Maklerinnen erwünscht!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.