Geschäftslokal gleich neben der Kärntnerstraße in Top-Zustand, ablösefrei
16,06 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:59 Uhr | willhaben-Code: 1337634589
€ 2.530,49Gesamtmiete
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche16,06 m²
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 30,49
Mehrwertsteuer€ 506,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.530,49
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 18.000
Objektbeschreibung
Geschäftslokal gleich bei der Kärtnerstraße in Top-Zustand, ablösefrei
Diese Lokal steht ab sofort zu haben, OHNE ABLÖSE
Beschreibung:
- Verkaufsfläche im EG
- Fläche im ca. 16,06 m²
- Glasportal
- elektrische Fussbodenheizung
- Wasseranschluss mit Durchlauferhitzer
- WC-Mitbenutzung im Haus
- Vertragsdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich
Derzeit gibt es noch Tapeten, wenn gewünscht, wird auch ohne Tapeten übergeben.
Umgebung:
- mitten im Zentrum Wiens
- beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
- senden Sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten
- Sie erhalten genaue Eckdaten
- für Fragen 0676 43 22 460
Nebenkosten:
- Kaution: 18.000 per Überweisung oder Bankgarantie
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: je nach Vertragsdauer
Lage
am Eck zur Kärntnerstraße, Nähe Oper
Region: Staatsoper, Kärtnerstraße,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Staatsoper, Kärtnerstraße,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 234.2 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2530,49 Eur
- Kaution: 18.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 234,2
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1337634589 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 11:59 Uhr
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