GONZAGAGASSE, klimatisiertes 135 m2 Altbaubüro, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Sanitäranlagen, Parketten, U2/U4-Nähe
135 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1146486518
€ 3.377,70€ 25,02/m²
Objektstandort
Gonzagagasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche135 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.970
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 364,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 43,20
Mehrwertsteuer€ 675,54
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.377,70
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 12.160
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,02Objektbeschreibung
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESES 135 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, WC-Anlagen, Kellerabteil Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ 3 WC´s mit Waschbecken
+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ EDV-Anschlüsse, Server vorhanden
+ Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Garagenstellplatz EUR 280,00 inkl. MwSt. optional möglich
+ HWB 145,5 kWh/m2aLageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,SonstigesGesamtmiete: EUR 4.053,24 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von EUR 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: EUR 12.160,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 540,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Mwst.
Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebrachtauf 10 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.+43-664-200 20 27
E-Mail: [email protected]
Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, WC-Anlagen, Kellerabteil Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ 3 WC´s mit Waschbecken
+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
+ Fliesen in den Nassräumen
+ EDV-Anschlüsse, Server vorhanden
+ Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Garagenstellplatz EUR 280,00 inkl. MwSt. optional möglich
+ HWB 145,5 kWh/m2aLageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,SonstigesGesamtmiete: EUR 4.053,24 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von EUR 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: EUR 12.160,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: EUR 540,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Mwst.
Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebrachtauf 10 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe, Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.+43-664-200 20 27
E-Mail: [email protected]
Lage
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Region: Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Region: Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-12-12
- Energiepass HWB: 145.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 237.2 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3377,7 Eur
- Kaution: 12.160,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145,5
HWB Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2611
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1146486518 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:45 Uhr
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