Innenstadtbüro/ Wollzeile
348,81 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1950970112
€ 5.929€ 17,00/m²
€ 5.929 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wollzeile 19, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer8
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche348,81 m²
- VerfügbarMärz 2027
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 5.929
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.929
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 42.229,30
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,00Objektbeschreibung
Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Die 2 übereinanderliegenden Büros sind räumlich getrennt und können auch getrennt von 2 Unternehmen angemietet werden. im EG/Keller stehen derzeit 255 m² zusätzlich zur Anmietung zur Verfügung. Unbefristete Vermietung.
Lage
- Region: Bezirk 01
- U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Büro (ehemals Kindergarten) liegt im 1. Stock und 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert. Die beiden Flächen 1.Stock Top 8 mit 194 m² und 2. Stock Top 10 mit 154 m² sind nicht intern verbunden sondern nur getrennt über den Allgemeinbereich (Stiegenhaus mit Lift) erreichbar.
Beide Büros können auch getrennt von 2 verschiedenen Unternehmen angemietet werden.
Weitere Flächen im Haus (EG+ trockener Keller mit 255 m²) können zusätzlich angemietet werden. Das Büro wird ab März 2027 auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. Das Büro ist oberflächlich sanierungsbedürftig (Neu Ausmalen und Parkettüberarbeitung). Eine Klimatisierung kann durch den Mieter nachgerüstet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto EUR 1109,22.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Beide Büros können auch getrennt von 2 verschiedenen Unternehmen angemietet werden.
Weitere Flächen im Haus (EG+ trockener Keller mit 255 m²) können zusätzlich angemietet werden. Das Büro wird ab März 2027 auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. Das Büro ist oberflächlich sanierungsbedürftig (Neu Ausmalen und Parkettüberarbeitung). Eine Klimatisierung kann durch den Mieter nachgerüstet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto EUR 1109,22.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Ausstattung
- Top 8/ 1. Stock: 4 Zimmer, 1 Küche, 4 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Garderobe, zusammen 194,61m²Top 10/ 2. Stock: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Dusche, 1 seperate Toilette, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon, zusammen 154,20m²Ausstattung:- Parkett in den Zimmern- Nassräume sind verfliest- Küche inkl. Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler- Gasetagenheizung- teilklimaitisert (Räume zur Wollzeile im 1. Stock)- keine EDV-Verkabelung
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 348,81 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-08-02
- Verfügbar ab: März 2027
- Anzahl WC: 7
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5929,00 Eur
- Kaltmiete: 5929,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,00 Eur
- Kaution: 42229.30
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 124
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,75
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGabriele Einfalt
Referenz ID15814297
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1950970112 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:30 Uhr
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