Innenstadtlokal Wollzeile
255 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:32 Uhr | willhaben-Code: 1262507236
€ 6.800€ 26,67/m²
€ 6.800 Gesamtbelastung
Objektstandort
Wollzeile 19, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche255 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 6.800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.800
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 44.778
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,67Objektbeschreibung
Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile! Die überwiegende Fläche befindet sich im trockenen Untergeschoß und ist über eine imposante Treppe von der EG-Fläche des Geschäfts erreichbar. Ein neues Glasportal wird vom Vermieter umgesetzt. Die Fläche ist sanierungsbedürftig und individuell gestaltbar und sind damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben über Club bis Bodywork. Unbefristete Vermietung. Zusätzliche Flächen im Haus verfügbar
Lage
- Region: Bezirk 01
- U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Das Geschäftslokal (vormals eine Clublocation) liegt in einem Stilaltbauhaus direkt zur Wollzeile. Das Geschäft ist 2-geschoßig, der überwiegenden Flächenanteil ist im komplett trockenem Untergeschoß welches über eine große Treppe mit der Erdgeschoßfläche verbunden ist.
Die Vermieterfirma nimmt einen Portalumbau vor. Die Metalltüre wird ersetzt durch ein Glasportal, welches bündig zum nebenliegenden Geschäft an die Straßenfront versetzt wird. Davon abgesehen ist das Geschäftslokal sanierungsbedürftig und sind daher mieterseits Investitionen erforderlich. Derzeit sind keine Heizung, keine Lüftung und keine WCs vorhanden.
Weitere Flächen im Haus (1.Stock 194 m² und 2. Stock 154,20 m²) können gewerblich dazu angemietet werden.
Das Geschäft kann ab sofort auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto EUR 663,00.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Die Vermieterfirma nimmt einen Portalumbau vor. Die Metalltüre wird ersetzt durch ein Glasportal, welches bündig zum nebenliegenden Geschäft an die Straßenfront versetzt wird. Davon abgesehen ist das Geschäftslokal sanierungsbedürftig und sind daher mieterseits Investitionen erforderlich. Derzeit sind keine Heizung, keine Lüftung und keine WCs vorhanden.
Weitere Flächen im Haus (1.Stock 194 m² und 2. Stock 154,20 m²) können gewerblich dazu angemietet werden.
Das Geschäft kann ab sofort auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer angemietet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto EUR 663,00.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Ausstattung
- Erdgeschoß: 1 ZimmerUntergeschoß: 2 ZimmerWeder Heizung noch Lüftung oder WCs vorhandenMieterseitige Investitionen sind erforderlich
- Abstellraum
Flächen
- Verkaufsfläche: 255,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2028-08-02
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6800,00 Eur
- Kaltmiete: 6800,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 26,67 Eur
- Kaution: 44778.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 124
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,75
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGabriele Einfalt
Referenz ID15814296
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1262507236 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:32 Uhr
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