KANZLEI/PRAXIS/BÜRO - TRAUMHAFT SANIERTE, REPRÄSENTATIVE RÄUMLICHKEITEN - ZENTRALE LAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer8
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche278,59 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
DIESE SANIERTE, HELLE KANZLEI/ORDINATION/BÜRO LIEGT IN EINEM GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS UND LIEGT ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND SCHWEDENPLATZ.
6 Zimmer, 1 Empfangsbereich/Sekretariat, 1 Serverraum, 1 Aufenthaltsraum mit Küche
HIGHLIGHTS
- Bestlage im 1. Bezirk
- NEUWERTIG
- großzügige Raumplanung
- hochwertige Ausstattung
- Personenlift
- 6 Zimmer - getrennt begehbar (bei einigen Bürozimmern sind Verbindungstüren vorhanden)
- sehr gute Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum mit Platz für einen Empfang/Sekretariat oder Wartezimmer
- 6 weitere Zimmer
- Nebenräume: Gemeinschaftsraum mit Küche und Serverraum
- drei sep Toiletten
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellräume
AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- Flügeltüren
- Kastenfenster
- Küche voll ausgestattet mit Sitzmöglichkeit
- hochwertige Sanitärausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toiletten
- Gaszentralheizung
- EDV: Verkabelung vorhanden
FLÄCHEN
Bürofläche: ca. 278 m2
INFRASTRUKTUR
Dieses traumhafte Büro liegt zwischen Lugeck und Fleischmarkt, nahe zum Stephanspatz.. Zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
PERFKETE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
PREISE
Gesamtmiete netto (inkl. Betriebskosten und Steuern): EUR 7.226,51
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Kaution: EUR 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsdauer: unbefristet
MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: [email protected]
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Fleischmarkt
- Hoher Markt
- Stephansplatz
- Schwedenplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 278,59 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2030-10-28
- Energiepass HWB: 117.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6022,09 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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