Repräsentative Bürofläche am Schottenring
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche143 m²
- BödenParkett
- VerfügbarMitte November 2026
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, gekühlte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m² befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus am Schottenring 10, einer exklusiven Adresse im 1. Bezirk.
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sie zur idealen Wahl für Unternehmen machen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen.
Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 5: ca. 143,04 m², netto EUR 26,00/m²
Betriebskosten: netto EUR 2,98/m²
Kühlung/Heizung: netto EUR 2,75/m²
Alle Preise zzgl. 20% Ust.
Beschreibung:
- großzügiger Vorraum
- großer Büroraum mit Ausgang auf den straßenseitigen Balkon
- 2 weitere Büroräume
- getrennte Toiletten
- Teeküche
- Abstellraum
- Kühlung
- Fernwärme
- Parkettböden
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-08-30
- Energiepass HWB: 87.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Mitte November 2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4145,3 Eur
- Mietpreis pro m²: 26,01 Eur
- Kaution: 29.846,16 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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