Repräsentatives Altbaubüro in zentraler Innenstadtlage - 5 Büroräume, Empfang und Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer6
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche212,42 m²
- BödenParkett
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Altbaubüro im 3. Liftstock bietet auf rund 212 m² Nutzfläche eine klar strukturierte Raumaufteilung und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Nutzungskomfort. Fünf separat begehbare Büroräume, ein großzügiger Vorraum sowie ein ca. 6 m² großer Südwestbalkon schaffen ein hochwertiges und funktionales Arbeitsumfeld. Der Vorraum eignet sich dabei gut als repräsentativer Empfangsbereich.
Raumaufteilung
- 5 separat begehbare Büroräume
- Vorraum / Empfang
- separate Küche
- 2 Toiletten
- Abstellraum / Lager
- ca. 6 m² Südwestbalkon
Highlights
- repräsentativer Stilaltbau
- Parkett- und Fliesenböden
- Klimatisierung
- Personenlift
- Einbauküche
- unbefristetes Mietverhältnis
- Stellplätze in umliegenden Tiefgaragen anmietbar
Die zentrale Innenstadtlage nahe Rathaus, Parlament und MuseumsQuartier bietet eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Nahversorgung im direkten Umfeld.
Das Büro eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien oder Beratungsbetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage, getrennte Büroräume und ein hochwertiges, professionelles Umfeld legen. 1532-221-Buero-Praxis-Miete-101…
Kostenübersicht:
Hauptmietzins (nettto): EUR24/qm
Nettomiete (netto): EUR 5.098,08
BK (netto): EUR3,16/qm
BK (netto): EUR670,36
Gesamt (zzgl. 20% USt.): EUR5.768,44
Gesamt (inkl. 20% USt.): EUR 6.922,13
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Lage
- U-Bahn, Straßenbahn und Bus rasch erreichbar
- MuseumsQuartier und Volkstheater im nahen Umfeld
- Zahlreiche Restaurants und Cafés für Lunch und Afterwork
Region: Rathaus, Palais Auersperg, Museumsquartier
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5768,44 Eur
- Mietpreis pro m²: 24 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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