Repräsentatives Innenstadtbüro
224 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1593372210
€ 25 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche224 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Fläche liegt mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und besticht durch ihre absolut zentrale Innenstadtlage.
Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m² und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmiete
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m² und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmiete
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Lage
- Region: 1010 Innere Stadt
- Das Objekt bietet sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie Schwedenplatz.Öffentliche Verkehrsanbindung- U-Bahn: U1, U3, U4- Bus: 1A, 2A, 3A- Straßenbahn: 1, 2, D
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Lift- Parkettboden- Heizung mit Radiatoren- Neue Teeküche- Rasterdeckenleuchten- getrennte Sanitäranlagen- Kühlung über zentrale Hauskühlanlage- Jalousien mechanisch- Gekühlter Serverraum
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 224,00 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2018-08-18
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 25 Eur
- Nettomiete pro m² von: 25 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID2200037_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1593372210 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:05 Uhr
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