Staatsoper: Büro in bester Innenstadtlage am Ring

An einem der bekanntesten Plätze Wiens, direkt neben der Staatsoper und an dem der Innenstadt zugewandten Teil der Ringstraße liegt dieses gut geschnittene Büro im 4. Stock eines gepflegten Wohn- und Bürohauses.

Durch die gute Raumaufteilung ist die Fläche auch für mehrere Mitarbeiter gut nutzbar. 

Die Raumaufteilung der 65 m² Fläche gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• mittiges kleines Zimmer mit Küchenzeile
• 2 getrennt begehbare Zimmer mit kleinen Austritten in Richtung Ring 
• WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken

Die 3 Räume haben französische Fenster und bieten dadurch viel Licht und einen tollen Ausblick auf den Opernring und den alten Baumbestand, der die Ringstraße säumt. Die beiden Haupträume sind mit Industrieparkett ausgestattet und haben jeweils einen kleinen Austritt in Richtung Ring.

Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1954 von den Architekten Hubatsch & Vytiska errichtet und punktet durch seine klare Fassade und die hohen französischen Fenster.

Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, das Akonto ist bereits in den Kosten inkludiert.

Das Büro wird unmöbliert übergeben. Derzeit befindet sich im mittleren Raum eine kleine Küchenzeile, die gegebenenfalls in der Immobilie verbleiben könnte.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: 

Verschiedenste beliebte Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, durch die hohe Dichte an Botschaften ist das Angebot sehr gut. So seien z.B. das berühmte Hotel Sacher, die Altbertina mit dem Do&Co-Restaurant, das Palmenhaus und vieles mehr erwähnt. Die Polizei und die Bundestheater der Stadt Wien sind im gleichen Häuserblock beheimatet. 

Die Lage ist einfach perfekt: es ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie 1, 2, 4 (Karlsplatz), die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, 62 (Oper, Karlsplatz) sowie durch die Buslinien 59 A (Oper, Karlsplatz), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch die Badner Bahn (Wiener Oper).

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Wir weisen daraufhin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.