Stilvolles Altbaubüro in Top-Innenstadtlage - 2 großzügige Büroräume | ca. 81 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche81,42 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles und charmantes Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 81,42 m² im 3. Liftgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Stilhauses. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Raumhöhen und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus. Edle Parkettböden, traditionelle Holzkastenfenster und helle Räume schaffen ein stilvolles und angenehmes Arbeitsambiente.
Das Raumangebot umfasst einen zentralen Vorraum, zwei großzügige Büroräume, eine kleine Küche, einen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich. Die Kombination aus historischem Altbauflair und funktionaler Raumgestaltung macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Das Büro ist ab sofort bezugsbereit.
AUSSTATTUNG: Büro ca. 81,42 m² | 3.OG
- Zentraler Vorraum
- 2 helle Büroräume
- Kleine Küche
- Sanitäreinheit
- Klassische Holzkastenfenster
- Großzügige Altbauraumhöhen
- Parkett- und Fliesenböden
- Gas- Hauszentralheizung
- Personenlift
- Barrierefreier Zugang
Die Heizung erfolgt über die Hauszentralheizung - die monatlichen Heizkosten betragen EUR 149,00 brutto (EUR 124,17 netto) und werden zusäzlich zur monatlichen Gesamtmiete von EUR 2.249,59 als Akonto verrechnet.
Befristung: 5 - 10 Jahre
Top-Innenstadtlage: Hervorragende öffentliche Anbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Heizung: Gas-Hauszentralheizung
HWB: 124,7 kWh/m²a | fGEE: 2,13
Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit allen weiteren Informationen zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Region: Stadtpark, Stephansplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-11-13
- Energiepass HWB: 124.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1874,66 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,27 Eur
- Kaution: 6.748,77 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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