Stilvolles Geschäftslokal in bester Innenstadtlage mit Ablöse zu vergeben
70 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 04:16 Uhr | willhaben-Code: 918270676
€ 3.860Gesamtmiete
€ 4.760 Gesamtbelastung
Objektstandort
Spiegelgasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche70 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.860
Miete (inkl. MWSt)€ 4.760
Mehrwertsteuer€ 900
Gesamtbelastung€ 4.760
Ablöse€ 44.444
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 14.200
Objektbeschreibung
3 Minuten zum Stephansdom
Keine Maklerprovision
Ablöse auf Anfrage
Zur Weitergabe gelangt ein außergewöhnliches Geschäftslokal in absoluter Premiumlage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in einer der renommiertesten und frequentiertesten Innenstadtlagen Wiens – eingebettet in ein architektonisch und historisch besonderes Umfeld.
Das Lokal überzeugt durch:
* repräsentativen Auftritt,
* hochwertige Innenausstattung,
* ausgezeichnete Sichtbarkeit,
* starke Passantenfrequenz,
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,
* sowie eine elegante, charakterstarke Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die architektonische Einbindung des Hauses: Das Objekt steht im Zusammenhang mit einem von Adolf Loos gestalteten historischen Gebäudeensemble und bietet dadurch ein einzigartiges Ambiente mit Seltenheitswert.
Ideal geeignet für:
* Gastronomie / Dessertkonzept
* Café / Boutique Food
* Premium-Retail
* Concept Store
* Showroom oder Lifestyle-Konzept
Die Übergabe erfolgt inklusive bestehender Ausstattung und betrieblicher Infrastruktur gegen angemessene Ablöse.
Weitere Details, Unterlagen sowie Besichtigungen ausschließlich auf Anfrage.
Keine Maklerprovision
Ablöse auf Anfrage
Zur Weitergabe gelangt ein außergewöhnliches Geschäftslokal in absoluter Premiumlage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in einer der renommiertesten und frequentiertesten Innenstadtlagen Wiens – eingebettet in ein architektonisch und historisch besonderes Umfeld.
Das Lokal überzeugt durch:
* repräsentativen Auftritt,
* hochwertige Innenausstattung,
* ausgezeichnete Sichtbarkeit,
* starke Passantenfrequenz,
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,
* sowie eine elegante, charakterstarke Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die architektonische Einbindung des Hauses: Das Objekt steht im Zusammenhang mit einem von Adolf Loos gestalteten historischen Gebäudeensemble und bietet dadurch ein einzigartiges Ambiente mit Seltenheitswert.
Ideal geeignet für:
* Gastronomie / Dessertkonzept
* Café / Boutique Food
* Premium-Retail
* Concept Store
* Showroom oder Lifestyle-Konzept
Die Übergabe erfolgt inklusive bestehender Ausstattung und betrieblicher Infrastruktur gegen angemessene Ablöse.
Weitere Details, Unterlagen sowie Besichtigungen ausschließlich auf Anfrage.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 918270676 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 04:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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