"Sofort nutzbar für Kosmetik/ Nails - Geschäftslokal Nähe U-Bahn U1, Prarer1020 Wien (keine Gastronomie)"

Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein exklusives, hochwertig generalsaniertes Geschäftslokal in sehr gefragter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Erlafstraße – Nähe U-Bahn).

Das Objekt überzeugt durch seine optimale Sichtbarkeit, den direkten Straßenzugang sowie eine attraktive Schaufensterfront.

Die Fläche von ca. 40 m² wurde kürzlich komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Das Lokal kann je nach Bedarf leer (ohne Möbel) oder auf Wunsch teilweise ausgestattet übergeben werden.

Highlights:

• Erstbezug nach Generalsanierung
• direkter Zugang von der Straße
• große Auslagenfront
• modernes Badezimmer mit Dusche
• hochwertige schwarze Design-Armaturen
• neue Böden
• helle, freundliche Räume
• flexible Übergabe: leer oder teilweise möbliert
• sofort nutzbar

• Ideal geeignet für:

• Kosmetikstudio / Beauty
• Nagelstudio
• Massage / Therapie
• kleines Büro / Consulting

Wichtige Hinweise:

• Ausschließlich gewerbliche Nutzung
• KEINE Wohnnutzung möglich
• Keine Anmeldung als Hauptwohnsitz

Konditionen:

            Miete: 1.050 € netto / Monat

• Betriebskosten: ca. 175 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort

Voraussetzungen:

• seriöse Mieter
• Gewerbeanmeldung erforderlich
• Bonitätsnachweis erwünscht

Kontakt:

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung.

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im zweiten Stadtbezirk neben dem Vorgartenmarkt nahe dem Mexiko-Platz und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Vorgarten Straße U1 und Prater.Freud gymnasuim, .park