Altbau Büroräume nähe Nestroyplatz

Es sind 4 schöne Zimmer mit Raumhöhen von fast 4m in einem Büro WG zu vermieten.  Sie sind rd. 20m2, 2x 40m2 und 54m2 (2 Räume im Verband).  Die Erschließung, WCs, Eingang und Kaffeebar sind hier nicht erfasst und sind für die Mietpreisbildung nicht relevant, da sie allgemein Flächen sind und stehen allen zur Verfügung.  Es sind insgesamt vier WCs, 2x Damen, 2x Herren.  Die Kaffeebar ist mit einer Teeküche und Espressomaschine ausgestattet.  Der geräumige Gang kann für Besprechungen möbliert werden und dient als Ausstellungsfläche.

Die Räume sind ostorientiert und sehr hell.  Im Sommer bleiben die Räume kühl durch die dicken Ziegelmauer und außenliegenden Sonnenschutz (Lamellen). 

Die Miete basiert alleine auf die Bürofläche und inkludiert alle Allgemeinflächen sowie Heizung, Betriebskosten und 20% USt.  Stromkosten innerhalb der Einheit werden auf alle Nutzer nach einem Schlüssel pro Mitarbeiter nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. 

Ca. 3 Minuten von der U-Bahnstation Nestroyplatz und 7 Minuten vom Praterstern zu Fuß erreichbar, ist das Büro sehr gut erschlossen.  Die Praterstrasse und Taborstrasse bieten eine vilefältige Infrastruktur an, die fast alle Wünsche des Büroalltags erfüllen kann.