BÜRO- & GESCHÄFTSFLÄCHEN PHAROS HAUS
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer15
- Nutzfläche717 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHEN nächst PRATERSTERN & NORDBAHNHOF
Zur Vermietung gelangen moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage des 2.Bezirks mit gutem U-Bahnanschluß.
Raumaufteilung:
großzügiger Empfang, ein großer Konferenzraum, 13 Büroräume, 1 Sozialraum, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, Damen-WC mit Waschraum, Herren-WC mit Waschraum.
Ausstattung:
Die Räumlichkeiten werden neu adaptiert und ausgemalt übergeben,
es werden neue Teppichböden verlegt.
Fensterbank-Kabelkanäle & Raster-Deckenleuchten sind bereits vorhanden,
Die Kosten für Beheizung sind in den angegebenen Betriebskosten akontiert enthalten.
Zusätzlich zu den oa. Betriebskosten wird ein mtl. Stromakonto vorgeschrieben, verbrauchsabhängige Abrechnung 1xjährlich.
Die bestehende Raumaufteilung der einzelnen Einheiten (siehe Pläne) ist veränderbar (Gipskarton-Ständerwände).
Die Durchführung kann vom Vermieter organisiert werden, die Kosten für entsprechende Umbauarbeiten müsste der Mieter tragen.
Ein 3-jähriger Kündigungsverzicht wird vertraglich vorgeschrieben.
Infrastruktur: U-Bahn Praterstern + Sraßenbahn 5
Garagenplätze sind im Haus ab EUR 90,- + 20% USt./ Monat verfügbar.
Es werden 6 BMM Kaution (Bankgarantie) verlangt.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2OG
- Garagenplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12877,82 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 280,13 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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