DPC | Büroflächen nähe Praterstern
717 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:17 Uhr | willhaben-Code: 1801102077
€ 12.597,36€ 17,57/m²
€ 15.116,83 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche717 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10.396,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.200,86
Mehrwertsteuer€ 2.519,47
Gesamtbelastung€ 15.116,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.597,36
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 15.116,83
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,57Objektbeschreibung
Bürohaus Nähe Praterstern mit guter öffentlicher Anbindung
In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von 717m² im 5.OG zur Vermietung.
Ausstattung
- Fensterbankkanäle
- Be- und Entlüftungsanlage
- öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
- mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume
In einem modernem Bürohaus nahe dem Praterstern gelegen gelangt eine Fläche in der Größe von 717m² im 5.OG zur Vermietung.
Ausstattung
- Fensterbankkanäle
- Be- und Entlüftungsanlage
- öffenbare 3-fache Isolierungsfenster
- mehrere Personenaufzüge und ein Lastenaufzug (2.UG bis EG)
- getrennte Sanitärräume
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U1, U2 PratersternS-Bahn: Bahnhof Praterstern (S1, S2, S3, S7 sowie Regionalzüge)Straßenbahn: O, 5Buslinien: 5B, 80A Über die nahegelegene Praterstraße ist das Stadtzentrum binnen weniger Minuten erreichbar. Über die Lassallestraße ergibt sich eine sehr gute Anbindung an die Donauuferautobahn, die Süd-Ost Tangente und den Flughafen Wien-Schwechat.
Sonstiges
Heizkosten: EUR798,78/Monat
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-06-09
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1994
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10396,50 Eur
- Kaltmiete: 12475,80 Eur
- Nebenkosten: 2200,86 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10396,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12597,36 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11378
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1801102077 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 13:17 Uhr
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