Fixer Schreibtisch im Industrial-Büro im 2. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche40 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Euer eigener fixer Schreibtisch in einem hellen Dachgeschoss-Büro im Industrial-Stil: 12 Arbeitsplätze in zwei Räumen, dazu Teeküche, Besprechungsraum (auch als Podcast-Studio), Bad, WC und Eingangsbereich zur gemeinsamen Nutzung. 250 € netto pro Platz und Monat, all-in.
Vermietet werden ausschließlich einzelne Arbeitsplätze als fixe Monatsplätze, keine Tagesplätze. Direkt vom Vermieter, provisionsfrei. Die obere Ebene ist bereits vergeben, angeboten wird ausschließlich die untere Ebene.
Meine Vision: ein kleiner Startup-Hub
Ich möchte hier etwas richtig Cooles aufbauen: einen Ort mit Menschen, die selbst etwas auf die Beine stellen und sich gegenseitig weiterbringen.
Meine eigene Holdinggesellschaft ist auch hier zuhause. Ich habe schon viele kleine Unternehmen gegründet, bin auf Social Media sehr aktiv und möchte hier auch selbst Podcasts machen.
Ob erfahrenes Unternehmen, junges Startup oder einfach Leute, die Lust haben, sich hier auszutauschen: Dann ist das auf jeden Fall das richtige Büro für euch.
Wenn ihr Fragen habt, ruft mich einfach an oder schreibt mir auf WhatsApp: +43 670 2020340
Sagt mir Bescheid, ich freue mich drauf.
Roman Müller
Euer Arbeitsplatz
– Fixer Arbeitsplatz: 250 € netto/Monat zzgl. 20 % USt (300 € brutto)
– Schreibtisch (120 × 80 cm), Drehstuhl und eigenes Regal direkt am Platz
– alle sitzen mit dem Rücken zur Wand, die Bildschirme schauen zur Wand: niemand sieht euch über die Schulter
– große Pflanzen zwischen den Plätzen, Dachfenster, Holzboden
– Technik (Monitor, Tastatur, Maus usw.) bringt ihr bitte selbst mit
Gemeinsam genutzt
– Teeküche mit Kaffeemaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
– Besprechungsraum für bis zu 4 Personen, zugleich Podcast-Studio: frei nutzbar, solange niemand drin ist (Fair Use); fix reservieren über den Kalender um 10 € netto pro Stunde, Abrechnung monatlich. Wer reserviert hat, hat Vorrang
– Telefonate bitte im Vorraum, damit es in den Arbeitsräumen ruhig bleibt
– WC, Bad, Eingangsbereich mit Garderobe und Sitzecke
– klimatisiert (Geräte im Eingangsbereich und in den Gängen)
– Reinigung 1× pro Woche
– Euer Firmenname am Postkasten, die Post wird 1× pro Woche hereingeholt
– Hausregel: Jeder räumt am Ende des Tages seinen Platz auf
Miete all-in: Betriebskosten, Heizung, Klima, Strom, WLAN und wöchentliche Reinigung sind enthalten.
Lage
Untere Augartenstraße, 1020 Wien, beim Augarten.
Sonstiges
Untermietvertrag direkt mit der DAWG GmbH. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Besichtigung nach Vereinbarung. Geeignet für Selbständige und kleine Teams ohne regen Kundenverkehr (keine Arztpraxis, keine Versicherungsvermittlung). Der Wirtschaftsraum ist versperrt und nicht Teil des Angebots. Stellplatz im Innenhof auf Anfrage (150 € netto/Monat).
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.