Gastronomielokal mit Betriebsanlagengenehmigung, Küche und Take-away - 1020 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche70 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung2036
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vollständig saniertes Gastronomielokal mit einer Gesamtfläche von rund 70 m² in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Das Objekt besteht aus einem straßenseitigen Verkaufs-, Ausgabe- und Take-away-Bereich sowie einem großzügigen rückwärtigen Küchen-, Vorbereitungs- und Produktionsbereich. Dadurch können Kundenverkehr und interne Arbeitsabläufe klar voneinander getrennt werden.
Der vordere Bereich ist für eine gastgewerbliche Betriebsanlage in der Betriebsart Imbissstube vorgesehen. Die Projektunterlagen umfassen unter anderem einen elektrischen Pizzaofen, Kühlgeräte, Geschirrspüler, Teigknetmaschine, Kaffeemaschine sowie weitere elektrische Gastronomiegeräte. Der hintere Bereich wird ebenfalls vollständig saniert und eignet sich als Küche, Vorbereitung, Kühlung, Lager und Produktionsfläche.
Das Lokal eignet sich nicht nur für eine Pizzeria, sondern beispielsweise auch für:
- Take-away- und Imbisskonzepte
- Pasta, Focaccia und Backwaren
- Sandwiches, Wraps, Bowls und Salate
- Waffeln, Crêpes und Süßspeisen
- Feinkost- und Delikatessenkonzepte
- vegetarische oder vegane Gastronomie
- Delivery- und Abholbetriebe
- Cateringvorbereitung
- Ghost Kitchen oder Produktionsküche
Es stehen zwei getrennte Stromanschlüsse beziehungsweise Stromzähler zur Verfügung. Der vordere Bereich verfügt über eine hohe elektrische Anschlussleistung von bis zu rund 70 kW.
Gesamtmiete: 3.715,76 € brutto monatlich
Nettomiete: 2.870 €
Betriebskosten: 226,47 €
Umsatzsteuer: 619,29 €
Bruttomiete: 3.715,76
Es fällt keine Ablöse und keine Maklerprovision an.
Lage
Das Lokal befindet sich direkt nach der Marienbrücke und beim Donaukanal im 2. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage nahe Schwedenplatz und Wiener Innenstadt.
Die Umgebung bietet ein breit gefächertes Kundenpotenzial durch Anwohner (dichtes Wohngebiet), Büroangestellte, Pendler, Hotelgäste, Touristen sowie das Freizeitpublikum am Donaukanal.
Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zum 1. Bezirk eignet sich der Standort besonders für Take-away-, Abhol- und Zustellkonzepte sowie für Betriebe mit Tages- und Abendgeschäft.
Sonstiges
Optional können zusätzlich folgende Kellerlager angemietet werden:
- ca. 7 m² Kellerlager im selben Haus (Stromeinspeisung vom Lokal)
- ca. 16 m² Kellerlager im Nachbarhaus
- keine Ablöse
- keine Maklerprovision
- vollständig saniertes Lokal
- zwei getrennte Stromanschlüsse und Stromzähler
- hohe elektrische Anschlussleistung
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Die Kellerlager sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und können je nach Bedarf einzeln oder gemeinsam angemietet werden.
Die bestehende beziehungsweise projektierte Betriebsanlagengenehmigung betrifft den vorderen Imbissbereich. Die Einbeziehung des rückwärtigen Bereichs sowie eine vom bestehenden Konzept abweichende Nutzung sind vom Mieter abhängig vom konkreten Betriebskonzept mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzustimmen.
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.