GL für Bubble Tea oder Ähnliches - Take-away - ca. 21 m² in 1020 Wien

Geschäftslokal für Bubble Tea & Take-away – ca. 21 m² in 1020 Wien

Lilienbrunngasse 3 | Verkaufsraum und separater Vorbereitungsbereich

Ihr eigener Bubble-Tea-Shop in Wien: Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit direktem Straßenzugang in der Lilienbrunngasse im 2. Bezirk.

Die Aufteilung in einen vorderen Verkaufsraum und einen separaten hinteren Küchen- bzw. Vorbereitungsbereich bietet eine interessante Grundlage für einen Bubble-Tea-Store, Matcha-Shop oder ein anderes kleines Getränke- und Take-away-Konzept.

Das Lokal im Überblick

• Gesamtfläche ca. 21 m²
• Vorderer Verkaufsraum ca. 12 m²
• Hinterer Küchen- bzw. Vorbereitungsbereich ca. 8 m²
• Direkter Eingang von der Straße
• Raumhöhe im Verkaufsraum laut Plan ca. 2,90 m
• Individuelle Einrichtung und Gestaltung nach Vereinbarung möglich

Einrichtungsidee: Ihr Bubble-Tea-Store

Der vordere Raum bietet Platz für einen kompakten Bestell- und Abholbereich. Eine quer angeordnete Verkaufstheke vor dem hinteren Raum schafft eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und Vorbereitung.

Oberhalb der Theke lassen sich Menütafeln und das eigene Branding wirkungsvoll platzieren. Der hintere Bereich kann abhängig von Ausstattung und Anschlüssen für Getränkezubereitung, Kühlung und Zutatenlagerung genutzt werden.

Ein übersichtliches Raumkonzept für einen Betrieb mit Schwerpunkt auf Mitnahme und Abholung.

Platz für Ihre Geschäftsidee

Ob Bubble Tea, Matcha, Eistee oder Kaffee zum Mitnehmen: Das Lokal bietet Raum für ein eigenständiges Konzept auf kleiner Fläche. Die konkrete Nutzung und erforderliche Genehmigungen sind vor Vertragsabschluss abzuklären.

Monatliche Mietkosten

Hauptmietzins netto: € 971,36

Betriebskosten-Akonto netto: € 70,31

20 % Umsatzsteuer: € 208,33

Gesamtmiete: € 1.250,00 brutto monatlich inklusive Betriebskosten-Akonto und Umsatzsteuer.

Das Betriebskosten-Akonto wird jährlich abgerechnet. Heizkosten, Strom, Internet und sonstige individuelle Verbrauchskosten sind zusätzlich zu bezahlen.

Hinweis zur Visualisierung

Das eingerichtete Bubble-Tea-Bild zeigt einen möglichen Gestaltungsvorschlag. Die dargestellte Theke, Geräte, Möblierung und Werbetafeln sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Besichtigung und Kontakt

Sie möchten einen Bubble-Tea-Shop oder ein anderes passendes Geschäftskonzept umsetzen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Geschäftsidee. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Lage – nahe Schwedenplatz und Donaukanal

Das Geschäftslokal liegt in der Lilienbrunngasse im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe Schwedenplatz und Donaukanal. Die Nähe zur Wiener Innenstadt macht den Standort für ein kompaktes Bubble-Tea-, Getränke- oder Take-away-Konzept besonders interessant.