GREENWORX - EG-Einheit mit Straßenzugang
105,59 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 15:32 Uhr | willhaben-Code: 1406597108
€ 12 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Lassallestraße 7, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche105,59 m²
- Verfügbarab 01.10.2021
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.
verfügbare Einheiten:
Unit 1:
EG - ca. 106 m²
3.OG - ca. 470 m² inkl. ca. 16m² Brücke zu 3.OG Unit 3
Unit 3:
2.OG - ca. 361 m² Brücke zu 2. OG Unit 4
Unit 4:
EG - ca. 415 m² teilbar ab 177m² bzw. 238m²
1. OG - ca. 720 m²
2. OG - ca. 720 m² Brücke zu 2.OG Unit 1 und 2.OG Unit 3
3.OG - ca. 719 m² ab 01.01.2027
4.OG - ca. 723 m² ab 01.01.2027
verfügbare Einheiten:
Unit 1:
EG - ca. 106 m²
3.OG - ca. 470 m² inkl. ca. 16m² Brücke zu 3.OG Unit 3
Unit 3:
2.OG - ca. 361 m² Brücke zu 2. OG Unit 4
Unit 4:
EG - ca. 415 m² teilbar ab 177m² bzw. 238m²
1. OG - ca. 720 m²
2. OG - ca. 720 m² Brücke zu 2.OG Unit 1 und 2.OG Unit 3
3.OG - ca. 719 m² ab 01.01.2027
4.OG - ca. 723 m² ab 01.01.2027
Lage
- Region: 1020 Leopoldstadt
- Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategisch perfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemesVorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 PratersternStraßenbahn: 5, 0Bus: 80A, 82ABahn: Praterstern
Sonstiges
Miete Büro: EUR 14,50-16,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Stellplätze: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung)
BK Lager: voraussichtlich EUR 2,00/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Stellplätze: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung)
BK Lager: voraussichtlich EUR 2,00/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
- Doppelboden
- in
-house Garage
- EG
-Flächen für Sondernutzungen
- modernes Beleuchtungskonzept
- mechanische Be
- und Entlüftung
- Glaselement zur Raumtrennung
- begrünter Innenhof
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 10
- Anzahl Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: 1.10.2021
- Baujahr: 2012
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 12 Eur
- Nettomiete pro m² von: 12 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- Stellplatzmiete: 130.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMMag. Andreas Staudinger
Referenz ID2020-00763-13
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1406597108 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 15:32 Uhr
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