GREENWORX | Erdgeschossfläche für Büro, Arztpraxis oder Fitness |Raumhöhe 3,00 bis 4,00 m

GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.

Im Erdgeschoss steht eine vielseitig nutzbare Mietfläche mit insgesamt ca. 447 m² zur Verfügung (ca. 414 m² Nutzfläche zuzüglich ca. 32 m² anteiliger Allgemeinfläche). Die Einheit ist ab ca. 177 m² teilbar und eignet sich daher sowohl für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für kleinere Mieter.

Raumhohe Fassadenflächen sorgen für viel natürliches Licht. Der offene Grundriss mit klarem Säulenraster ermöglicht eine flexible Gestaltung, ob als modernes Büro mit Empfang, Arbeitsplätzen und großem Besprechungsbereich oder als Arztpraxis mit Behandlungsräumen, Wartebereich und eigenem Zugang. Machbarkeitsstudien für beide Nutzungsvarianten liegen vor und zeigen die Möglichkeiten anschaulich.

Die Ausgestaltung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter, sodass Raumaufteilung, Glaswände, Akustiklösungen und Ausstattung an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden können.
Im Untergeschoß stehen ausreichend Lager-/Archiv-Flächen zur Verfügung.

verfügbare Einheiten:
Unit 1:
EG - ca. 106 m²
3.OG - ca. 470 m² inkl. ca. 16m² Brücke zu 3.OG Unit 3
Unit 3:
2.OG - ca. 361 m² Brücke zu 2. OG Unit 4
Unit 4:
EG - ca. 415 m² teilbar ab 177m² bzw. 238m²
1. OG - ca. 720 m²
2. OG - ca. 720 m² Brücke zu 2.OG Unit 1 und 2.OG Unit 3
3.OG - ca. 719 m² ab 01.01.2027
4.OG - ca. 723 m² ab 01.01.2027