Lager unsaniert (Zimmer, Kabinett + Bad mit WC)
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:43 Uhr | willhaben-Code: 934423798
€ 398,95Gesamtmiete
Objektstandort
Vorgartenstraße 172, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Gesamtfläche45 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Maklerprovision: EUR 1.196,85 inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: Miete
Objektbeschreibung
Zur Vermietung als Lagerfläche gelangt die einstige Hausmeisterwohnung. Befristung: 10 Jahre!
Lage: EG, Vorgartenstraße 172, 1020 Wien
Aufteilung:
- VZ
- Gangküche
- Bad (Wanne, WC)
- Zimmer (2 Fenster, Parkett)
- Kabinett (1 Fenster)
Ausstattung:
- Doppelflügelfenster
- Parkett
- Strom
- keine Heizung (ein Ofen für feste Brennstoffe könnte aber bei positivem Rauchfangkehrerbefund angeschlossen werden).
Das Lager wäre sanierungsbedürftig, siehe Fotos!
Kosten:
EUR 225,04 Nettomietzins (25 % - Abschlag ber.)
EUR 107,42 Betriebskosten
EUR 66,49 USt (20%)
EUR 398,95 Bruttomonatsmiete
Anmietungskosten:
EUR 1.200.- Kaution
EUR 1.196,85 Provision
EUR 478,74 Vergebührung FA
EUR 398,95 Monatsmiete
EUR 3.274,54 Anmietungskosten Total
Fazit: zentrales Lager, ebenso verwendbar als Atelier oder Hobbyraum.
Lage: EG, Vorgartenstraße 172, 1020 Wien
Aufteilung:
- VZ
- Gangküche
- Bad (Wanne, WC)
- Zimmer (2 Fenster, Parkett)
- Kabinett (1 Fenster)
Ausstattung:
- Doppelflügelfenster
- Parkett
- Strom
- keine Heizung (ein Ofen für feste Brennstoffe könnte aber bei positivem Rauchfangkehrerbefund angeschlossen werden).
Das Lager wäre sanierungsbedürftig, siehe Fotos!
Kosten:
EUR 225,04 Nettomietzins (25 % - Abschlag ber.)
EUR 107,42 Betriebskosten
EUR 66,49 USt (20%)
EUR 398,95 Bruttomonatsmiete
Anmietungskosten:
EUR 1.200.- Kaution
EUR 1.196,85 Provision
EUR 478,74 Vergebührung FA
EUR 398,95 Monatsmiete
EUR 3.274,54 Anmietungskosten Total
Fazit: zentrales Lager, ebenso verwendbar als Atelier oder Hobbyraum.
Lage
Region: Wien
Flächen
- Gesamtfläche: 45,00 m²
- Verkaufsfläche: 45,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 171.20 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT NACH ABSPRACHE
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 398,95 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- 3 BMM
- Kaution: EUR 1.200.-
- Kaution: EUR 1.200.-
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 171,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,7
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ALPHA-DOMIZIL e. U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 934423798 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 13:43 Uhr
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