NORDBAHNSTRASSE 41 - GASTROFLÄCHE (provisionsfrei)
348,78 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 1241627506
€ 6.688,84€ 19,18/m²
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche276,10 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche348,78 m²
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.929,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 759,61
Mehrwertsteuer€ 1.337,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.688,84
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,18Objektbeschreibung
Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41.
- Fläche Gastronomie: ca. 276 m²
- Fläche Gastgarten: ca. 120 m²
- Zustand: Edelrohbau
- Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete
- Mietverhältnis: Unbefristet
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten
- Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 6.688,84 zzgl. Ust.
Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lage
Nordbahnstraße 37
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Baujahr: 2024
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6688,84 Eur
- Kaution: [0,1[4,5 Bruttomonatsmieten|{1}4,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]4,5 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s REAL Wien - Zentrale
Unternehmen
Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPaul Tibaj
Immobilien Card
Referenz ID965/1008
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1241627506 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:26 Uhr
! Anzeige melden