Pizza Take Away - mit Betriebsanlagengenehmigung

TOP-GELEGENHEIT: PIZZA-TAKE-AWAY NAHE SCHWEDENPLATZ & DONAUKANAL

34 m² | Betriebsanlagengenehmigung vorhanden | Moderne Glasfront

Zur Vermietung gelangt ein 34 m² großes Gastronomielokal für Pizza-Take-away in zentraler Wiener Lage – nur wenige Schritte vom Donaukanal und Schwedenplatz entfernt.

Ein kompakter Standort für erfahrene Pizzabäcker und Gastronomen, die ihr eigenes Konzept verwirklichen oder einen weiteren Standort in Wien aufbauen möchten.

LAGE UND UMFELD

Das Umfeld verbindet Wohnbevölkerung, Büros, Tourismus und urbanes Leben. Damit bietet der Standort ein vielseitiges Einzugsgebiet: für die Mittagspause, Pizza zum Mitnehmen, internationale Gäste und ergänzenden Lieferservice.

Die Nähe zu Schwedenplatz, Innenstadt und Donaukanal sowie die gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Radwege machen das Lokal für unterschiedliche Kundengruppen erreichbar.

GLASFRONT UND MARKENAUFTRITT

Die moderne, teilweise öffenbare Glasfront sorgt für Sichtbarkeit und eine einladende Verbindung zum Straßenraum. Die klare Eingangssituation bietet gute Voraussetzungen für einen erkennbaren Markenauftritt und einen effizienten Take-away-Service.

DIE HIGHLIGHTS

• 34 m² Geschäftsfläche

• Betriebsanlagengenehmigung für Pizza-Take-away vorhanden

• Pizzaofen mit 18 kW gemäß Betriebsanlagengenehmigung

• Zentrale Lage nahe Donaukanal, Schwedenplatz und Innenstadt

• Moderne, teilweise öffenbare Glasfront

• Einzugsgebiet mit Büros, Wohnungen und Tourismus

• Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Radwege

• Kompakte Fläche für ein klar strukturiertes Betriebs- und Verkaufskonzept

Ein attraktiver Standort für Betreiber, die auf Produktqualität, effiziente Abläufe und einen überzeugenden Auftritt setzen.

MIETKONDITIONEN

Nettomiete: € 2.203,28

Betriebskosten netto: € 195,89

Monatliche Gesamtsumme netto: € 2.399,17

20 % USt.: € 479,83

BRUTTOMONATSMIETE: € 2.879,00

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = € 17.274,00

ANFRAGEN

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Sie sich sowie Ihr geplantes Konzept kurz vor.

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OTTIMA OPPORTUNITÀ: LOCALE PER PIZZERIA TAKE AWAY A VIENNA

34 m² | Autorizzazione dell’impianto disponibile | Vetrina moderna

Si propone in affitto un locale commerciale di 34 m² per attività di pizzeria Take Away, in una posizione centrale di Vienna, a pochi passi dal Donaukanal e da Schwedenplatz.

Un locale compatto per pizzaioli e ristoratori esperti che desiderano realizzare il proprio concept o aprire un ulteriore punto vendita a Vienna.

POSIZIONE E CONTESTO

La zona riunisce residenti, uffici, turismo e vita urbana, offrendo un bacino di clientela diversificato: dalla pausa pranzo alla pizza da asporto, dai visitatori internazionali alle ordinazioni con consegna a domicilio.

La vicinanza a Schwedenplatz, al centro città e al Donaukanal, insieme agli ottimi collegamenti con metropolitana, tram e piste ciclabili, rende il locale facilmente raggiungibile.

VETRINA E VISIBILITÀ

La moderna vetrina, parzialmente apribile, garantisce visibilità e crea un collegamento accogliente con lo spazio esterno. L’ingresso offre buone condizioni per un’immagine riconoscibile e un servizio Take Away rapido ed efficiente.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• 34 m² di superficie commerciale

• Autorizzazione dell’impianto per attività di pizzeria Take Away disponibile

• Forno per pizza da 18 kW previsto dall’autorizzazione dell’impianto

• Posizione centrale vicino a Donaukanal, Schwedenplatz e centro città

• Vetrina moderna, parzialmente apribile

• Bacino di clientela composto da uffici, residenti e turisti

• Ottimi collegamenti con metropolitana, tram e piste ciclabili

• Superficie compatta per un’organizzazione efficiente della produzione e della vendita

Un’interessante opportunità per operatori che puntano sulla qualità del prodotto, sull’efficienza del servizio e su un’identità ben riconoscibile.

CONDIZIONI ECONOMICHE

Canone di locazione netto: € 2.203,28

Spese di gestione al netto dell’IVA: € 195,89

Totale mensile al netto dell’IVA: € 2.399,17

IVA 20%: € 479,83

TOTALE MENSILE IVA INCLUSA: € 2.879,00

Deposito cauzionale: 6 mensilità del totale IVA inclusa = € 17.274,00

RICHIESTE

Inviare la richiesta tramite il modulo di contatto, accompagnata da una breve presentazione personale e del concept proposto.

POSSIBILE PARTNERSHIP – OPZIONALE

Oltre alla semplice locazione, i proprietari sono disponibili a valutare una collaborazione con un pizzaiolo o ristoratore esperto, anche attraverso una partecipazione di minoranza nella società che gestirà l’attività, con la possibilità di effettuare investimenti a sostegno del progetto.

Si tratta di un’opzione facoltativa, non di una condizione per affittare il locale. L’entità della partecipazione, gli eventuali investimenti e le modalità di collaborazione saranno concordati in base al progetto e agli obiettivi condivisi.

Con il partner giusto, potrà essere valutato anche lo sviluppo di ulteriori punti vendita a Vienna.

Per manifestare interesse a questa possibilità, iniziare il messaggio con “PARTNERSHIP”, indicando brevemente la propria esperienza e il concept proposto.

POSSIBILE PARTNERSHIP – OPZIONALE

Oltre alla semplice locazione, i proprietari sono disponibili a valutare una collaborazione con un pizzaiolo o ristoratore esperto, anche attraverso una partecipazione di minoranza nella società che gestirà l’attività, con la possibilità di effettuare investimenti a sostegno del progetto.

Si tratta di un’opzione facoltativa, non di una condizione per affittare il locale. L’entità della partecipazione, gli eventuali investimenti e le modalità di collaborazione saranno concordati in base al progetto e agli obiettivi condivisi.

Con il partner giusto, potrà essere valutato anche lo sviluppo di ulteriori punti vendita a Vienna.

Per manifestare interesse a questa possibilità, iniziare il messaggio con “PARTNERSHIP”, indicando brevemente la propria esperienza e il concept proposto.