Pizzeria in affitto a Vienna - con cucina, magazzino e appartamento opzionale

Pizzeria in affitto a Vienna – con cucina, magazzino e appartamento opzionale

Locale commerciale di 34 m² con cucina + magazzino asciutto di 16 m² a € 2.479 al mese, spese di gestione dell’immobile e IVA incluse. Vicino a Schwedenplatz e al Donaukanal. Disponibile da subito.

Siete pizzaioli, ristoratori oppure desiderate espandere la vostra pizzeria a Vienna? Questo locale commerciale per una pizzeria da asporto nel 2° distretto di Vienna vi offre una posizione centrale vicino al centro città.

Che si tratti del servizio a pranzo, della pizza da asporto o delle consegne a domicilio, la zona, con uffici, abitazioni e turismo, offre diversi gruppi di potenziali clienti per il vostro concept.

Locale commerciale con cucina e magazzino

• Locale commerciale di 34 m² con cucina a vista
• Magazzino asciutto di 16 m², di circa 4 × 4 metri
• Vetrina moderna, parzialmente apribile
• Autorizzazione dell’impianto per una pizzeria da asporto presente
• Disponibile da subito
• Appartamento per la famiglia nello stesso edificio affittabile separatamente

Nell’autorizzazione dell’impianto è previsto un forno per pizza IZZO 6 da 18 kW.

Posizione centrale vicino a Schwedenplatz

La posizione vicino a Schwedenplatz, al Donaukanal e al centro di Vienna è facilmente raggiungibile in metropolitana, tram e bicicletta.

La vetrina moderna conferisce al locale un aspetto accogliente. Lavoratori, residenti e ospiti internazionali costituiscono potenziali gruppi di clienti per la vostra pizzeria italiana.

Pizzeria con appartamento a Vienna

Non siete di Vienna e avete bisogno di un alloggio per iniziare? Per il periodo iniziale potete affittare separatamente anche un appartamento per il gestore nello stesso edificio.

In questo modo potrete seguire sul posto l’avvio e l’apertura della vostra pizzeria. L’appartamento è opzionale; le condizioni di locazione saranno concordate separatamente.

Più spazio quando la vostra attività cresce

Ulteriori 110 m² possono essere affittati secondo disponibilità e previo accordo.

Inoltre, è possibile affittare separatamente ulteriori spazi di magazzino oppure una cella frigorifera nelle immediate vicinanze, anche per forniture di merci di maggiori dimensioni provenienti dall’Italia.

Costi di locazione

Per il locale commerciale di 34 m² con cucina e magazzino di 16 m²:

Canone di locazione netto:€ 1.869,94

Spese di gestione dell’immobile al netto dell’IVA: € 195,89

Totale netto: € 2.065,83

IVA 20%: € 413,17

Totale comprensivo di spese e IVA: € 2.479,00

Deposito cauzionale: € 14.000,00.

L’appartamento per il gestore, le superfici di ampliamento, gli ulteriori spazi di magazzino e la cella frigorifera non sono inclusi nel prezzo complessivo indicato.

Opzionale: partnership con un pizzaiolo esperto

I proprietari sono aperti a una collaborazione con un pizzaiolo o ristoratore esperto. Sono ipotizzabili una partecipazione di minoranza nella società che gestirà l’attività e investimenti nel progetto concordato congiuntamente.

Con il partner giusto, potrà essere valutato anche lo sviluppo di ulteriori punti vendita a Vienna. La partnership è facoltativa e non costituisce una condizione per la locazione.

Richiedete subito una visita

Desiderate aprire una pizzeria a Vienna o avviare un ulteriore punto vendita? Inviate la vostra richiesta tramite il modulo di contatto, con una breve presentazione, la vostra esperienza nella ristorazione e il vostro concept.

Indicate se avete bisogno di un appartamento per il gestore. Se siete interessati a una collaborazione imprenditoriale, iniziate il messaggio con “PARTNERSHIP”.