Unbefristetes, attraktives, Büro mit Terrasse und Klimaanlage beim Karmelitermarkt-Top-Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche104,29 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche147,11 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche147,11 m²
- Verfügbarab 16.11.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse42,82 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes, klimatisiertes DG-Büro mit Terrasse beim Karmelitermarkt
Diese gepflegte Bürofläche bietet Ihnen auf großzügigen 104,29 m² optimale Arbeitsbedingungen mit drei gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen verschiede Möglichkeiten zur Gestaltung bieten.
Das Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse - ein idealer Ort für kurze Pausen oder inspirierende Gespräche an der frischen Luft in einen ruhigen Innenhof orientiert.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Parkettboden sorgt für ein angenehmes Ambiente und die integrierte Klimaanlage schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Für Ihre technische Infrastruktur ist mit DV-/EDV-Verkabelung bestens vorgesorgt, ein Serverraum ist vorhanden. Eine praktische Teeküche ist vorhanden.
Im Haus ist ein Fahrradraum vorhanden. Wenige Meter entfernt gibt es eine Tiefgarage, die auch Dauerparkplätze anbieten und für Kunden gut erreichbar ist.
Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Das Büro ist noch vermietet, es wird neu ausgemalt ab 16.11. 2026 verfügbar sein. Besichtigungen zu den Bürozeiten sind möglich.
unbefristete Hauptmietzins inkl. Betriebskosten EUR 2.156,41
20% Ust EUR 431,28
Gesamtmiete EUR 2.587,69
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Lage
Region: Karmelitermarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 42,82 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 147,11 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 1. DG / DG/5.Stock
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 16.11.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2156,41 Eur
- Kaution: 7.763,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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