Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in 1020 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche63 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit ca. 63 m² in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks
In der Vorgartenstraße 129–143, 1020 Wien, gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 63 m² zur Vermietung.
Das Objekt überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder für diverse Dienstleistungsunternehmen.
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Ein einladendes Vorzimmer bzw. einen Empfangsbereich
- Eine möblierte Küche
- Drei zentral begehbare, großzügig nutzbare Räume
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Ein separates WC bzw. WC im Sanitärbereich
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Tätigkeiten.
Die möblierte Küche sowie der vorhandene Sanitärbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Vorgartenstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt).
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung aus.
Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) ist bequem erreichbar. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Nähe zum Rudolf-Bednar-Park sowie zum Nordbahnviertel bietet zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.
Sonstiges
Mietkonditionen
- Nutzfläche: ca. 63 m²
- Nettomiete inklusive Betriebskosten: € 768,22
- 20 % Umsatzsteuer: € 153,64
- Bruttomiete inklusive Betriebskosten: € 921,86
- Verfügbarkeit: ab sofort
Sonstiges
Das Objekt bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer, Selbstständige und Dienstleister, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren Gewerbefläche mit praktischer Raumaufteilung sind.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
E-Mail: [email protected]
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.