Wunderschöne Bar im zweiten Bezirk

Wunderschöne Bar schlüsselfertig abzugeben. Aufgrund persönlicher Lebensumstände (Umzug nach Vorarlberg) suche ich einen Nachfolger für meine Bar in der Rotensterngasse.

Miete Netto rund 3000

Befristung vorerst auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Ablöse 200.000 (VB)

Auf dem Grundrissplan ist es die blau eingefärbte Fläche, der Hof ist rot eingefärbt.

Der Gastraum verfügt über ca 70 Quadratmeter. Darin befinden sich im Moment 16 Tische und ein massiver Betontresen. Weiters verfügt das Lokal über einen charmanten Gastgarten um die Ecke. Dieser befindet sich in der ruhigen Glockengasse und verfügt über 8 Tische. Genehmigt ist dieser bis incl. 2031. Zum Lokal gehört auch ein begrünter Innenhof, welcher aber noch genehmigt werden muss. Des Weiteren gehört ein großer Keller als Lager dazu.

Genehmigt ist das Lokal als Café-Restaurant mit möglichen Öffnungszeiten von 6 bis 02 Uhr. Küche ist nur sehr dezent vorhanden da nur Snacks erlaubt sind. Ich habe das Lokal als klassische Bar betrieben mit Öffnungszeiten ab 18 Uhr.

Beliebt ist die Bar auch für Feiern aller Art, da das Lokal in 2 Bereiche unterteilt ist. Mittwochs machen wir immer ein Pubquiz welches mittlerweile sehr beliebt ist und meist auf den letzten Platz ausreserviert.

Ausstattung: Betontresen mit allen Gerätschaften welche einwandfrei funktionieren. 3 Zapfhähne, Kühlung mit Sumpf, Hoshizaki Eiswürfelbereiter, Geschirrspüler, Kaffeemaschine für Espresso, 2 Kühlschränke und Weinkühlschrank in der Küche, Toaster, Be – und Entlüftungsanlage, DJ-Pult, Musikanlage, Diskokugel mit Punktstrahler, durchdachtes Lichtkonzept, Tische, Stehtische, Sessel und Barhocker (entworfen und gebaut von Tischler Paul Amann), 2 Toiletten und ein Pissoir, Schanigarten um die Ecke, Kassa, Bondrucker, Tablets für Musik und das Licktkonzept (entworfen und umgesetzt von Beauty Parlour). Auch der Innenhof ist möbliert und bepflanzt, muss aber noch genehmigt werden.

Viel Stammpublikum und Laufkundschaft.

Bei Interesse: office@franzvonhahn.com

Im Umkreis von rund 500 Metern befinden sich etliche Restaurants und Bars (Karmelitermarkt und Praterstraße) was für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sorgt. Hier nur einige Beispiele: Pizza Mari, Skopik und Lohn, L‘ Orient, Katscheli, New Bar, Bricks, Pizzeria Rustico, Praterwirt, Gehsteig, Schöne Perle und viele mehr.

Mit der Verlängerung der Linie U2 ist man ab 2030 auch noch in 4 Stationen von der Neubaugsse hier, was in der Gegend bestimmt noch für weitere Belebung sorgt. Ebenso wird bald die Taborstraße umgestaltet.

U2 Taborstraße und U1 Nestroyplatz befinden sich nur 3 bis 4 Gehminuten entfernt, Die Bushaltestelle des 5 A befindet sich direkt vor dem Lokal.