Zur Vermietung, Attraktives Geschäftslokal/Büro in Top-Lage - Springergasse 23, 1020 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche191,60 m²
- Gesamtfläche191,60 m²
- Verfügbarab 01.01.2025
- Befristung3 Jahr(e)
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht - egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal.
Fläche: 191,60 m²
Verfügbar ab: Jänner 2025
Lage
Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Highlights
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft)
- Verfügbar ab Jänner 2025
EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: 3 Jahre
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || [email protected] || Deutsch, English, Farsi
*(Mo - So, 9:00 - 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Flächen
- Gesamtfläche: 191,6 m²
- Lagerfläche: 50,6 m²
- Bürofläche: 141 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 195 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2025
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2075 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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