Arbeiten am Ziehrerplatz - DG Büro mit Terrasse

130,65 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:29 Uhr | willhaben-Code: 1926897940
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€ 2.416,66€ 18,50/m²

Avium Real GmbH

Unternehmen


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KontaktEva Dieter

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130,65 m²
  • Nutzfläche
    130,65 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    7,49 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.096,58
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 291,43
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 28,65
Mehrwertsteuer€ 483,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.416,66
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,50

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von 1030 Wien


Dieses großzügige und helle Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre beruflichen Tätigkeiten in einer begehrten Lage. Es gliedert sich in: 5 Büroräume, Küche, 1 Toilette mit Waschraum und 3 Abstellräume.


Ein Teppichboden sorgt für angenehm ruhiges Arbeitsklima, große Fenster bringen viel Licht in die Räumlichkeiten, im Sommer Kühlt die installierte Klimaanlage. Die integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Versorgung Ihrer Mitarbeiter direkt vor Ort.


Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick bietet und zum Durchatmen einlädt - ein perfekter Ort für Pausen oder kleine Meetings im Freien.


Lage:


Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, genießen Sie durch die wunderbare Stadtlage sämtliche Annehmlichkeiten eines städtischen Wohnens!


Sie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Bildungseinrichtungen und für den täglichen Bedarf ist die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe.


Kontakt:


Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [email protected] zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 7,49 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2416,66 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,05 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152
HWB Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Avium Real GmbH

Unternehmen


Adresse
Ziehrerplatz 4/DG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktEva Dieter
Referenz ID645
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1926897940 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 15:29 Uhr

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