Attraktive Bürofläche beim Gasometer

Im Tricore kommt diese ausgebaute Bürofläche mit ca. 2.499 m² zur Vermietung. Der Grundriss kann an die Bedürfnisse eines neuen Mieters angepasst werden. Aufgrund der Größe des Objektes gibt es immer wieder  Möglichkeiten zur Erweiterung im Objekt.

Das Tricore verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60.000 m² Büro- und Garagenfläche. Es wurde als "Blue-Building" zukunftsweisend mit Fokus auf Nachhaltigkeit erbaut und ist mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten.

Alle Objekte im Tricore zeichnen sich besonders durch ihre äußerst hohe Flächenflexibilität aus. So können auch die derzeit frei stehenden Flächen den Mieterwünschen nach adaptiert werden. Zudem stehen den Mietern des Hauses auch flexibel buchbare Konferenz- und Seminarräume zur Verfügung. 

Die urbane Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit sowohl per Individual- als auch per öffentlichem Verkehr aus. In ca. 15 Minuten erreicht man per U-Bahn den Stephansplatz, in ca. 25 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten und den Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Office 4+5, 6. OG ca. 2.499 m² - Preis auf Anfrage

Betriebskostenakonto: netto EUR 4,85/m²/Monat (inkl. Heizkosten)

weitere verfügbare Büroflächen

5. OG ca. 700 m² -  Preis auf Anfrage

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
• Niedrige Betriebskosten
• Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
• Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
• 4 großzügige Lobbys
• Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude
• Heizen durch Fernwärme
• Kühlen durch Grundwasser
• buchbare Konferenz- und Seminarräume
• Barrierefreiheit

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Gasometer oder Zippererstraße)
Straßenbahn: 71
Autobus: 72A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 St. Marx
Straßenanbindung B228
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.