Büro oder Geschäftsfläche mit guter Verkehrsanbindung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 104 m2

- Empfangsbereich 

- 3 weitere Räume 

- Toilette mit Waschbecken

- Elektrik und Installationen werden vom Eigentümer überprüft und gegebenenfalls erneuert

- bisher wurde es als Büro genutzt

- Gassenlokal 

- straßenseitiger Eingang

- auf 10 Jahre befristet

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- Gasetagenheizung

- grosszügige Fensterfront

Infrastruktur:

- zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Straßenbahn, Autobus und Bahn in wenigen Minuten zu erreichen

- Restaurants und Bars in der Umgebung 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. EUR 2.174,47

- Kaution EUR 6.600,00

- Provision 3 BMM + 20 % USt. 

- Vergebührung Finanzamt

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mirela-kristo.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

[email protected]

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete:3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.