Büroräumlichkeiten Nähe Arenbergpark - 5 Zimmer!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 12:34 Uhr | willhaben-Code: 1044050234
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Grundriss 1 von 1
€ 4.088,36€ 20,86/m²

Christine Sandler-Schönegger
User:in seit 01/2017
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Unternehmen

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    196 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: € 12.265,10
Kaution: € 12.300
Zusatzinformation: Vergebührung: € 1.474,81
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,86

Objektbeschreibung

Diese attraktiven Büroräumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Stilaltbau Nähe Arenbergpark und bieten folgende Raumaufteilung:


  • ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 25 m2
  • ein Kabinett mit ca. 14 m2
  • vier schöne helle Zimmer (ca. 22 / 24 / 33 und 37 m2)
  • 2 Badezimmer
  • ein separates WC
  • Abstellraum
  • Klopfbalkon
  • Küche


Einige Ausstattungsmerkmale:

  • schöne Parkettböden
  • Flügeltüren
  • teilweise Stuck
  • Gasetagenheizung

Lage

Die Büroräumlichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark!

Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 1 und O sowie Buslinie 4A (Haltestelle Ungargasse Neulinggasse).

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95,5
fGEE: 1,86
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Christine Sandler-Schönegger
User:in seit 01/2017

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willhaben-Code: 1044050234 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 12:34 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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