Exklusive Premium Büroflächen | Modernste Ausstattung | Digitaler Rundgang | Erstklassiger Business Standort
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)6
- Topnummer6
- Nutzfläche853,27 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der AUSTRO TOWER in Wien-Landstraße bietet moderne, repräsentative Büroflächen in einem der attraktivsten Business-Standorte Wiens. Auf zwei flexibel gestaltbaren Etagen stehen insgesamt ca. 853 bis 1.708 m² zur Verfügung - ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Lage, Komfort und Ausstattung.
Das moderne Hochhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Büroflächen, flexiblen Grundrissen, öffenbaren Fenstern sowie hochwertiger Infrastruktur. Ein Konferenzzentrum, Betriebsrestaurant, Café mit Gastgarten und ein 24/7-Portierservice runden das Angebot ab.
Eckdaten
Standort: U3 Station Erdberg, 1030 Wien
Etagen: 5. und 6. Obergeschoss
Fläche: ca. 853m² (5.Stockwerk)
Miete: EUR 21.--/m²
Betriebskosten EUR 7,5/m²
Nutzung: Büro / Praxis
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig/modern
verfügbarkeit: sofort
Mietdauer: 10 Jahre
Energie: HWB A (23,15 kWh/m²a), fGEE A+ (0,62)
Lage
Ausgezeichneter Business Standort , direkt am Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zum Business-District TownTown sowie zum TrIIIple-Ensemble.
Die U3-Station Erdberg am Standort. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsachsen ist gegeben.
Highlights
Repräsentativer Büroturm mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschossen
Flexible Bürogestaltung für bis zu 130 Arbeitsplätze
Helle Räume mit öffenbaren Fenstern
Moderne Heiz- und Kühlsysteme
Konferenzzentrum und Betriebsrestaurant
Café mit Gastgarten
24/7-Portierservice
Sechs Hochgeschwindigkeitslifte
Top Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Der AUSTRO TOWER vereint architektonische Eleganz, modernste Bürostandards und eine repräsentative Top-Lage zu einem erstklassigen Unternehmensstandort. Hier treffen exklusives Arbeitsambiente, innovative Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aufeinander eine Premium-Adresse für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen und einem Blick in die Zukunft.
Kontakt
Für weiterführende Daten wie Kaufpreis oder Terminvereinbarung bitten wir um schriftliche Anfrage.
Bilder sind KI generiert oder überarbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.
Lage
Neben dem Business-District TownTown
Unmittelbar beim Hochhaus-Ensemble TrIIIple
Nähe U3-Station Erdberg
Nähe Stadtzentrum Wien
Gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat
Region: U3 Erdberg, TrIIIple
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Doppelboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Teppichboden
- Barrierefrei
- Teeküche
- Gäste-WC: 1
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
- Gebäudezertifikat: LEED
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 6. Etage / 5. OG + 6.
- Energiepass HWB: 23.15 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2021
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten pro m² bis: 7.5 Eur
- Nebenkosten pro m² von: 7.5 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 21 Eur
- Nettomiete pro m² von: 21 Eur
- Mietpreis pro m²: 21 Eur
- Kaution: 5 BMM
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden