Geschäftslokal direkt auf der Landstraßer Hauptstraße - Nähe Rochusmarkt

80
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:11 Uhr | willhaben-Code: 1497064933
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€ 4.103,51Gesamtmiete

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMarion Pierer

Objektstandort

Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.911
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 192,51
Mehrwertsteuer€ 820,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.103,51
Maklerprovision: 14.772,64 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 14.800

Objektbeschreibung

Wir bieten zur unbefristeten Vermietung ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 80 m², direkt auf der Landstraßer Hauptstraße an. 


Die Verkaufsfläche im EG verfügt über großzügige Schaufensterfronten, ein Verkaufspult, zwei Umkleidekabinen und eine Toilette. Weiters ist die gesamte Verkaufsfläche mit Regalen, mehreren Spiegeln, einem großen Tisch und einer dekorativen Beleuchtung ausgestattet. Im hinteren Teil des Lokals gelangt man über eine Treppe in einen Lagerraum. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Mode, Schuhe, Accessoires.


Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!



Lage

Landstraßer Hauptstraße, Nähe Rochusmarkt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2034-03-25
  • Energiepass HWB: 187.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4103,51 Eur
  • Kaution: 14.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 187,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bösendorferstraße 71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarion Pierer
Referenz ID8128/118
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1497064933 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 16:11 Uhr

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