Gewerbeflächen im Arkadenhof, 1030 Wien, zu mieten
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:24 Uhr | willhaben-Code: 1602712932
€ 1.370,29Gesamtmiete
€ 1.644,34 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche90,21 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.082,52
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 287,77
Mehrwertsteuer€ 274,05
Gesamtbelastung€ 1.644,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.370,29
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.644,34
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Gewerbeflächen im Arkadenhof, 1030 Wien, zu mieten
Zur Vermietung gelangen Geschäftslokale im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses im Arkadenhof im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Flächen sind Teil eines gut frequentierten Einkaufsbereichs mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben direkt im Haus.
Die Lage in 1030 Wien überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten für den Individualverkehr. Das Umfeld ist geprägt von vielfältigen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, was für eine solide Kundenfrequenz sorgt.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 6A, ca. 90 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,19 exkl. Heizung und Strom
Stellplätze:
PKW Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken,
Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
fixer Stellplatz: EUR 158,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
freier Stellplatz: EUR 151,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
Zur Vermietung gelangen Geschäftslokale im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses im Arkadenhof im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Flächen sind Teil eines gut frequentierten Einkaufsbereichs mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben direkt im Haus.
Die Lage in 1030 Wien überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten für den Individualverkehr. Das Umfeld ist geprägt von vielfältigen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, was für eine solide Kundenfrequenz sorgt.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 6A, ca. 90 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,19 exkl. Heizung und Strom
Stellplätze:
PKW Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken,
Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
fixer Stellplatz: EUR 158,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
freier Stellplatz: EUR 151,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
Lage
- Region: 1030 - Landstraße
- Schlachthausgasse U3Straßenbahnlinie 18Autobus 80A, 80B, 83A, 84A, 77A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.61 km
Grundschule 0.38 km
Realschule 0.50 km
Gymnasium 1.34 km
Hauptschule 3.56 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.21 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 14.06 km
Fernbahnhof 0.93 km
Autobahn 0.28 km
U Bahn 0.08 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 3.05 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
eigener Straßenzugang
barrierefrei
Kühlung via Splitgerät
Fliesenboden
Teeküche
tlw. flexible Raumteilung
Bilder: KI-bearbeitet
barrierefrei
Kühlung via Splitgerät
Fliesenboden
Teeküche
tlw. flexible Raumteilung
Bilder: KI-bearbeitet
Flächen
- Gesamtfläche: 90,21 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-05-23
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1082,52 Eur
- Nebenkosten: 287,77 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1082,52 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1370,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 345,32 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlorian Schönhofer
Referenz ID109251563_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1602712932 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:24 Uhr
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