Historischer Gewölbe-Weinkeller, ca. 117 m², ganzjährig 10-15 °C

Im zweiten Kellergeschoss des hochwertig renovierten Gründerzeithauses am Rennweg in nächster Nähe des Unteren Belvedere und im Botschaftsviertels des dritten Bezirks liegt ein historischer Gewölbekeller mit rund 109 m² lichter Gewölbefläche, dazu rund 7,5 m² Lagerfläche unter der Zugangstreppe — zusammen ca. 117 m². Im Originalplan des 19. Jahrhunderts mit einem einzigen Wort bezeichnet: „Weinkeller“. Dafür wurde er gebaut, und dafür eignet er sich bis heute.

Der Keller liegt 8,8 m unter dem Straßenniveau. Die massiven Ziegeltonnengewölbe halten die Temperatur ganzjährig zwischen 10 und 15 °C — ohne Technik, ohne Kühlkosten. Dunkel, ruhig, erschütterungsfrei, seit über 130 Jahren trocken und gleichmäßig temperiert.

Offenes Raumgefüge: Haupthalle mit rund 75 m² und 6,68 m freier Tiefe, Nebengewölbe mit 4,2 m Raumhöhe, Verbindungsgang und Rundapsis. Raumhöhen 3,8 bis 4,2 m, rund 420 m³ Rauminhalt — Regalaufbau in zwei Ebenen möglich. Der Bereich unter der Zugangstreppe (ca. 15 m², davon rund die Hälfte begehbar) dient als Lager für Kisten und Leergut. Ein maßstabsgerechter Bestandsplan (1:100) liegt vor.

Geeignet für private Weinsammlungen und Sammlergemeinschaften, Bestandslager für Gastronomie und Sommeliers, Reifelager für Spirituosen sowie Archiv- und Depotflächen mit Klimaanspruch. Vermietung im Ganzen, direkt vom Eigentümer.

Video Walk-Through: https://youtu.be/66oIdJvxz2k?si=ni5F5HKsBCkVQs2h

Rennweg, 1030 Wien — Botschaftsviertel, nahe dem 1. Bezirk. Straßenbahn 71 in unmittelbarer Nähe; Linie O und Schnellbahn fußläufig in wenigen Minuten. Umfeld: Belvedere, Botanischer Garten, Salesianerinnenkirche, Modenapark. Repräsentatives saniertes Gründerzeithaus; im selben Haus wird Ende 2026 ein straßenseitiges Geschäftslokal (ca. 73 m²) frei — Kombination auf Anfrage möglich.