Repräsentative Altbaubürofläche (ca. 332 m²) nahe Rennweg/Landstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche332,60 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 332 m² in einem gepflegten und repräsentativen Gebäude in der Ungargasse im 3. Bezirk.
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Struktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf anpassungsfähige Raumlösungen legen. Aktuell ist das Büro noch mit einer weiteren Einheit verbunden und kann entweder getrennt oder in Kombination angemietet werden. Im Falle einer Trennung erfolgt die technische Abgrenzung durch den Eigentümer, wobei hierfür eine Umsetzungsdauer von etwa 1-2 Monaten einzuplanen ist.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.
Highlights:
- top Lage
- hochwertig und modern adaptiert
- flexible Räumlichkeiten
- moderne Heizung und Kühlung
- Parkettböden
- moderne Verkabelung
- Stellplätze
Kosteninformationen:
- Nettomiete: EUR 5.321,60
- Betriebskosten: 2,31 EUR / m² / Monat / netto
- Bruttomiete (inkl. Ust): EUR 7.307,88
- Miete: EUR 16 / m² / Monat / netto
- Tiefgaragen-Stellplätze optional anmietbar
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Befristung: 10 Jahre
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
- Vergebührung: laut Gebührengesetz
Lage
- Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten:
- Straßenbahn 1, 0, und 71
- Bahn: R, S1, S2, S3, S4, S7 und S40
- hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: B
- Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6258,71 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 168,81 Eur
- Mietpreis pro m²: 16 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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