Repräsentatives Altbaubüro Erstbezug | 200 m² | 7 Zimmer
200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:44 Uhr | willhaben-Code: 1009246461
€ 4.440€ 22,20/m²
€ 4.440 Gesamtbelastung
Objektstandort
Neulinggasse 26, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer7
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche200 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.300
Miete (inkl. MWSt)€ 3.960
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Gesamtbelastung€ 4.440
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,20Objektbeschreibung
Stilvolles Altbaubüro mit Charakter – auf Wunsch möbliert
Im 1. Stock eines Wiener Altbaus mit repräsentativem Stiegenhaus vermieten wir ein außergewöhnliches Büro mit ca. 200 m² Nutzfläche. 4 m hohe Decken, große Flügeltüren und durchgehendes Eichenholzparkett schaffen ein Arbeitsumfeld, das Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindruckt. Die Räume sind sehr hell und liegen an einer ruhigen, begrünten Allee.
RAUMAUFTEILUNG
• 7 getrennt begehbare Arbeitszimmer für bis zu 18 großzügige Arbeitsplätze
• Gemeinsamer Besprechungsraum
• Hochwertige Tischlerküche als Teeküche und Treffpunkt
• 2 getrennte WCs im Vorraum
AUSSTATTUNG
• 4 m hohe Decken und große Flügeltüren
• Durchgehend Eichenholzparkett
• Sehr helle Räume
• Lift und repräsentatives Stiegenhaus
MÖBLIERUNG
Auf Wunsch komplett möbliert mit Arbeitstischen und Sesseln (gegen Möbelmiete)
PROVISIONSFREI
kein Makler, keine Ablöse
KAUTION
3 Brutto Monatsmieten.
ANFRAGE
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Firmenname, Ansprechperson, Anzahl der Arbeitsplätze und gewünschtem Bezugstermin.
Im 1. Stock eines Wiener Altbaus mit repräsentativem Stiegenhaus vermieten wir ein außergewöhnliches Büro mit ca. 200 m² Nutzfläche. 4 m hohe Decken, große Flügeltüren und durchgehendes Eichenholzparkett schaffen ein Arbeitsumfeld, das Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindruckt. Die Räume sind sehr hell und liegen an einer ruhigen, begrünten Allee.
RAUMAUFTEILUNG
• 7 getrennt begehbare Arbeitszimmer für bis zu 18 großzügige Arbeitsplätze
• Gemeinsamer Besprechungsraum
• Hochwertige Tischlerküche als Teeküche und Treffpunkt
• 2 getrennte WCs im Vorraum
AUSSTATTUNG
• 4 m hohe Decken und große Flügeltüren
• Durchgehend Eichenholzparkett
• Sehr helle Räume
• Lift und repräsentatives Stiegenhaus
MÖBLIERUNG
Auf Wunsch komplett möbliert mit Arbeitstischen und Sesseln (gegen Möbelmiete)
PROVISIONSFREI
kein Makler, keine Ablöse
KAUTION
3 Brutto Monatsmieten.
ANFRAGE
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Firmenname, Ansprechperson, Anzahl der Arbeitsplätze und gewünschtem Bezugstermin.
Lage
LAGE
Ruhige, begrünte Allee zwischen Rochusmarkt und Arenbergpark, am Rand des Botschaftsviertels. Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte.
Öffentliche Anbindung:
* U3 Rochusgasse in wenigen Gehminuten
* Bus 4A und Straßenbahnlinie O in der Nähe
* Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT zum Flughafen) gut erreichbar
Ruhige, begrünte Allee zwischen Rochusmarkt und Arenbergpark, am Rand des Botschaftsviertels. Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte.
Öffentliche Anbindung:
* U3 Rochusgasse in wenigen Gehminuten
* Bus 4A und Straßenbahnlinie O in der Nähe
* Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT zum Flughafen) gut erreichbar
Sonstiges
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1009246461 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 17:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.