Repräsentatives Büro in der Reisnerstraße!
154 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 10:56 Uhr | willhaben-Code: 1836158958
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche154 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Dieses monumental, strenghistorische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 von Wilhelm Fraenkel erbaut.
Der ehemalige Sitz der norwegischen Botschaft erschließt sich über 2 Etagen und ist nur in Kombination anmietbar - das Büro im Hochparterre ist separat. Das erste und zweite Obergeschoss sind jeweils über innenliegende Treppen miteinander verbunden.
Das ganze Objekt umfasst, neben einer sehr großzügigen Terrasse im ersten Obergeschoss, auch weitere kleine Balkone als Mehrwert für zukünftige Mitarbeiter.
Direkt nebenan befindet sich im Zentrum Rennweg eine große Anzahl an Gastronomie, Cafés sowie die Schnellbahnstation.
Hochparterre:
- Fläche: 154 m²
- Mietpreis/m²/Monat: EUR 17,50
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,58
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Der ehemalige Sitz der norwegischen Botschaft erschließt sich über 2 Etagen und ist nur in Kombination anmietbar - das Büro im Hochparterre ist separat. Das erste und zweite Obergeschoss sind jeweils über innenliegende Treppen miteinander verbunden.
Das ganze Objekt umfasst, neben einer sehr großzügigen Terrasse im ersten Obergeschoss, auch weitere kleine Balkone als Mehrwert für zukünftige Mitarbeiter.
Direkt nebenan befindet sich im Zentrum Rennweg eine große Anzahl an Gastronomie, Cafés sowie die Schnellbahnstation.
Hochparterre:
- Fläche: 154 m²
- Mietpreis/m²/Monat: EUR 17,50
- Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,58
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Verkehrsanbindung:- Straßenbahn: 71, O- Bus: 2A, 4A, 59A, 77A, N29, N71, VAL2- Zug: R, S1, S2, S3, S7
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Fernwärme- Kühlung mittels Fan Coils - gekühlter Serverraum - Parkettboden- großzügige Terrassenflächen - teilweise Beschattung - getrennte WC-Gruppen
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 154,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 6
- Anzahl Stellplätze: 6
- Energiepass gültig bis: 2029-02-12
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1873
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 17.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
- Stellplatzmiete: 125.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 119,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID2400781_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1836158958 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 10:56 Uhr
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