SOLARIS

337,14 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1437088113
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€ 6.911,37€ 20,50/m²
€ 8.293,65 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktIsabella Plessl

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    337,14 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.394,24
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.517,13
Mehrwertsteuer€ 1.382,28
Gesamtbelastung€ 8.293,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.911,37
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.293,65
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,50

Objektbeschreibung

New World of Work - exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Lage

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie den prominenten Mietern Affiris und CEWE machen in Summe das Objekt SOLARIS zu einem idealen Bürostandort.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U3 - Station Schlachthausgasse
- Bus: 74A
- Straßenbahn: 18, 71
- S-Bahn: S7 - Station St. Marx

Individualverkehr:
- Auto: Anschlussstelle St. Marx

Ausstattung

- Lift
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- Teeküche
- Solaranlage


Flächen

  • Bürofläche: 337,14 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-28
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 5394,24 Eur
  • Kaltmiete: 6473,09 Eur
  • Nebenkosten: 1517,13 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 5394,24 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6911,37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 100.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDIVG-O-03098/1
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willhaben-Code: 1437088113 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:40 Uhr

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