SOLARIS

575,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:38 Uhr | willhaben-Code: 1966085173
Bild 1 von 28 - DSC01388-HDR copy
Bild 2 von 28 - DSC01415-HDR copy
Bild 3 von 28 - DSC01412-HDR copy
Bild 4 von 28 - DSC01391-HDR copy
Bild 5 von 28 - DSC01340-HDR copy
Bild 6 von 28 - DSC01349-HDR copy
Bild 7 von 28 - DSC01397-HDR copy
Bild 8 von 28 - DSC01310-HDR copy
Bild 9 von 28 - DSC01370-HDR copy
Bild 10 von 28 - DSC01400-HDR copy
Bild 11 von 28 - DSC01403-HDR copy
Bild 12 von 28 - DSC01406-HDR copy
Bild 13 von 28 - DSC01409-HDR copy
Bild 14 von 28 - DSC01280-HDR copy
Bild 15 von 28 - DSC01286-HDR copy
Bild 16 von 28 - DSC01289-HDR copy
Bild 17 von 28 - DSC01304-HDR copy
Bild 18 von 28 - DSC01307-HDR copy
Bild 19 von 28 - DSC01313-HDR copy
Bild 20 von 28 - DSC01361-HDR copy
Bild 21 von 28 - DSC01373-HDR copy
Bild 22 von 28 - DSC01376-HDR copy
Bild 23 von 28 - DSC01385-HDR copy
Bild 24 von 28 - DSC01394-HDR copy
Bild 25 von 28 - 5. OG
Bild 26 von 28 - 5.OG
Bild 27 von 28 - 5. OG nach Teilung
Bild 28 von 28 - Regelgeschoss
€ 12.083,40€ 21,00/m²
€ 14.500,08 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter557
KontaktIsabella Plessl

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    575,40 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    12,58 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.494,10
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.589,30
Mehrwertsteuer€ 2.416,68
Gesamtbelastung€ 14.500,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.083,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14.500,08
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,00

Objektbeschreibung

New World of Work - exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Lage

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie den prominenten Mietern Affiris und CEWE machen in Summe das Objekt SOLARIS zu einem idealen Bürostandort.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U3 - Station Schlachthausgasse
- Bus: 74A
- Straßenbahn: 18, 71
- S-Bahn: S7 - Station St. Marx

Individualverkehr:
- Auto: Anschlussstelle St. Marx

Ausstattung

- Lift
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- Teeküche
- Solaranlage


*) Terrassenanzahl:12.58
*) Fläche Balkon/Terrassen: 12,58 m²

Flächen

  • Bürofläche: 575,40 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-28
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 9494,10 Eur
  • Kaltmiete: 11392,92 Eur
  • Nebenkosten: 2589,30 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 9494,1 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12083,4 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Stellplatzmiete: 100.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
HWB Energieklasse: B

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-03098/5
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1966085173 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 16:38 Uhr

! Anzeige melden