Top-Moderne Büros im VILLAGE WORKS
163,35 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:19 Uhr | willhaben-Code: 1554849819
€ 3.703,14€ 22,67/m²
€ 4.443,77 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche163,35 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.201,66
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 501,48
Mehrwertsteuer€ 740,63
Gesamtbelastung€ 4.443,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.703,14
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.443,77
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,67Objektbeschreibung
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN vereint nicht nur vielfältige Wohnkonzepte, großzügige Grünflächen und attraktive Geschäftsbereiche, sondern umfasst auch ein außergewöhnliches Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten stehen im Mittelpunkt. Eine Mischung aus Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros schafft ein lebendiges Umfeld und eröffnet neue Perspektiven.
EIN URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS bietet optimale Voraussetzungen für höchste Produktivität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und effiziente Flächengestaltung. Individuell anpassbare Raumkonzepte, intelligente Sensorik, nachhaltige Energieversorgung und eine moderne Ausstattung fördern kreative Spitzenleistungen und entsprechen den Anforderungen der modernen Arbeitswelt.
Zu den Highlights gehören Terrassen mit Blick auf den begrünten Innenhof, für erholsame Pausen und sozialen Austausch unter freiem Himmel.
In diesem modernen Bürogebäude stehen Mietflächen von 450 bis 8.500 m² zur Verfügung, die individuell nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut werden können.
EIN URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS bietet optimale Voraussetzungen für höchste Produktivität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und effiziente Flächengestaltung. Individuell anpassbare Raumkonzepte, intelligente Sensorik, nachhaltige Energieversorgung und eine moderne Ausstattung fördern kreative Spitzenleistungen und entsprechen den Anforderungen der modernen Arbeitswelt.
Zu den Highlights gehören Terrassen mit Blick auf den begrünten Innenhof, für erholsame Pausen und sozialen Austausch unter freiem Himmel.
In diesem modernen Bürogebäude stehen Mietflächen von 450 bis 8.500 m² zur Verfügung, die individuell nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut werden können.
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: * Hauptbahnhof ca. 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt * Flughafen Wien-Schwechat ca. 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Heizkosten: EUR 462,28/Monat
Terrassen:
Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00
verfügbare Lagerflächen:
Nettomiete/Monat/m²: EUR 10,00 netto inkl. Betriebskosten
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Terrassen:
Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00
verfügbare Lagerflächen:
Nettomiete/Monat/m²: EUR 10,00 netto inkl. Betriebskosten
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ausstattung
- * Erdgeschoß - 8. OG - pro Stockwerk ca. 870,00 m²* klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)* Heiz- und Kühldecke* Intelligente Haustechnik* Vorzertifikat: DGNB Gold* Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)* PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen* 2,80 m Raumhöhe in den Büros* Außenliegender Sonnenschutz* Doppelböden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3201,66 Eur
- Kaltmiete: 3841,99 Eur
- Nebenkosten: 501,48 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3201,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3703,14 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11375
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1554849819 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 13:19 Uhr
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