Wunderschönes Büro nahe Rennweg!

Zur Vermietung gelangt ein vor einiger Zeit sehr hochwertig renoviertes Objekt in einem schönen Haus zwischen Leon-Zelman-Park und Rennweg. Zum Belevedere hat man es ebenfalls nicht weit. Die Straßenbahnlinie 71 (wenige Stationen bis Schwarzenbergplatz) ist ums Eck.

Die sehr helle Immobilie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in einer ruhigen Seitenstraße. Fenster sowohl zur Straße (2 Zimmer) als auch in Richtung Hof. (1 Zimmer, Küche, Vorzimmer, WC).

Raumaufteilung:

• 1 Großzügiger Vorraum/Gang
• 1 WC mit Waschbecken und Fenster (Hofseite)
• 1 Große Küche inkl. Einbauküche mit allen Geräten, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster (Hofseite)
• 1 Bad inkl. Badewanne, WC Waschbecken samt Unterschrank und Spiegel, Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper
• 2 Zimmer mit schönen Flügeltüren (Straßenseite. Ruhige Straße)
• 1 Zimmer (Hofseite)

Ausstattung: Hohe Raumhöhe, Echtholz Parkettboden, Flügeltüren, Kunststoff-Isolier-Fenster, wunderbar erhaltene Wandverzierungen aus einer vergangenen Zeit

Miete: Netto EUR 13,84/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto EUR 1.131,87 zzgl. BK Netto EUR 163,58 = Netto Gesamt EUR 1.295,45 zzgl. 20% Ust EUR 259,09 = Brutto Gesamt EUR 1.554,54
Betriebskosten exkl. Strom/Gas/Internet/TV etc.

Vertragserrichtungsgebühr: Netto EUR 364,60 zzgl. 20% Ust.

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.