1040! Klimatisiertes, schönes Altbaubüro mit perfekter Anbindung nahe Karlsplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche303 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
1040! Klimatisiertes, schönes Altbaubüro mit perfekter Anbindung nahe Karlsplatz!
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus (BJ 1907), mit äußerst schönem Entree und perfekter Anbindung an die Wiener Öffis (nahe U4/Station Karlsplatz), gelangt diese sehr schöne und klimatisierte Bürofläche zur sofortigen Vermietung.
Zahlreiche renommierte Branchen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer haben ihre Büros in diesem Haus.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben im Objekt.
Eckdaten:
* 1. Lifstock
* Nutzfläche ca. 303 m²
* Klimaanlage
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift im Haus
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 7.585,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 593,88 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt.netto: EUR 90,29 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: EUR 9.923,--
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: EUR 29.800,-- (Bankgarantie/Treuhandkonto)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (EUR 24.807,51 zzgl. 20% USt = EUR 29.769,01)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
Vergebührung: EUR 8.335,32
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Nahversorgern sowie angesagten Lokalitäten in direkter Nähe. Der nahe gelegene schöne Belvederepark lädt zum Entspannen ein.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Der Karlsplatz ist lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt.
* U1, U4, U2 (Station Karlsplatz)
* Strassenbahnlinien 1, 62
* Buslinien 4A, N75
* Badnerbahn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-09-25
- Energiepass HWB: 140.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1907
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8269,17 Eur
- Mietpreis pro m²: 25,03 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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