Altbaubüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
272,63 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 19:23 Uhr | willhaben-Code: 1742435760
€ 4.600€ 16,87/m²
€ 5.520 Gesamtbelastung
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer8
- Stockwerk(e)Mezzanin
- Nutzfläche272,63 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.600
Mehrwertsteuer€ 920
Gesamtbelastung€ 5.520
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.600
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.520
Kaution: € 16.560
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,87Objektbeschreibung
Altbaubüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Bürofläche eignet sich ideal für IT-Unternehmen, Massage- und Physiotherapiepraxen, Coaching, Psychologie- und Osteopathiepraxen, Kosmetikstudios, Ton- und Videostudios, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie als Seminar- oder Büroräumlichkeit.
Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet vier großzügige, zentral begehbare Zimmer strassenseitig, sowie vier weitere Büroräume im Seitentrakt. Originalparkett und Stuck sorgen für ein repräsentatives Ambiente. Sozialräume, eine neue Küche, und ein Serverraum ergänzen die Ausstattung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung:
U1
Straßenbahn 1, 62
Badner Bahn
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a)
Die großzügige Bürofläche eignet sich ideal für IT-Unternehmen, Massage- und Physiotherapiepraxen, Coaching, Psychologie- und Osteopathiepraxen, Kosmetikstudios, Ton- und Videostudios, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie als Seminar- oder Büroräumlichkeit.
Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet vier großzügige, zentral begehbare Zimmer strassenseitig, sowie vier weitere Büroräume im Seitentrakt. Originalparkett und Stuck sorgen für ein repräsentatives Ambiente. Sozialräume, eine neue Küche, und ein Serverraum ergänzen die Ausstattung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung:
U1
Straßenbahn 1, 62
Badner Bahn
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a)
Flächen
- Bürofläche: 272,63 m²
- Kellerfläche: 4.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4600,00 Eur
- Kaution: 16560.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 119
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Avantgarde Properties GmbH
Unternehmen
Adresse
Seitzergasse 6 - Golden Quarter/5. Stock1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Karoly
Referenz ID2757/3061
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1742435760 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 19:23 Uhr
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