Attraktives, großzügig geschnittenes Büro - in zentraler Lage des 4. Bezirks
108,58 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 1272481655
€ 1.731,14€ 15,94/m²
€ 1.904,25 Gesamtbelastung
Objektstandort
Favoritenstraße 31, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2
- Nutzfläche108,58 m²
- Verfügbarnach Absprache
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.486,83
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 244,31
Mehrwertsteuer€ 173,11
Gesamtbelastung€ 1.904,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.731,14
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.904,25
Kaution: € 5.750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,94Objektbeschreibung
Zum Bezug steht dieses befristet vermietete Büro im 4. Bezirk, in der Favoritenstraße 31, für Sie bereit.
Das im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus gelegene Büro verfügt über eine Fläche von ca. 108 m². Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum sowie ein abgetrenntes Büro. Zusätzlich stehen eine Küche und zwei separate WCs zur Verfügung.
Befristet auf 5 Jahre - Option auf Verlängerung
Einige Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen
- angenehmer Grundriss
- zwei separate Toiletten
- voll ausgestattete Küche
- gepflegter Zustand
Der monatliche Gesamtmietzins dieses Büros beläuft sich auf Euro 1.904,25 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM) zzgl. 20 % USt. verrechnet.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: Karolinengasse, Weyringgasse
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Wohnungsnummer: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2003/Neubau
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1486,83 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1731,14 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,69 Eur
- Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: EUR 360,-
- Kaution: 5750
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktTina Rivic
Referenz ID247/22376
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1272481655 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 14:15 Uhr
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