Büro in Top-Lage 1040 Wien | 44m² | voll ausgestattet | ruhig

In einer ruhigen Innenhoflage befinden sich insgesamt 7 eigenständige neu sanierte Büroeinheiten in der Größe von 44 m² bis rd. 52 m².

Die Einheiten sind voll ausgestattet, d.h. EDV-Anschlüsse, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küchenzeile, Sanitäreinheit, Blendschutz an den Fenstern sowie Kühlung.

Für alle Mieter des Hauses steht ein eingerichteter Besprechungsraum für 8 Personen inkl. großer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung (Top 8). Das Gebäude ist mit einem Lastenlift ausgestattet. Für Fahrräder befinden sich Fahrradständer im Hof. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze in der Garage angemietet werden.

Das Objekt zeichnet sich durch die neue sehr gute Gebäudehülle, der absoluten Ruhelage und einer ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.

Aktuell verfügbar:

• • TOP 1 (EG) ca. 44 m² Büroeinheit

(Die Grundrisse sind in jedem Stockwerk gleich)

Ausstattung der Einheiten

Jede Büroeinheit ist voll ausgestattet und sofort bezugsbereit:

• • EDV-Anschlüsse
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Küchenzeile
  • Eigene Sanitäreinheit (WC)
  • Blendschutz an den Fenstern
  • Kühlung für angenehmes Arbeiten

Ein Besprechungsraum für 8 Personen inklusive großer Terrasse steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und kann bequem online gebucht werden.

Zusätzlich profitieren Mieter von Fahrradabstellplätzen im Hof sowie einem Lastenaufzug im Gebäude. Garagenstellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Preis der verfügbaren Einheiten:

Alle Mieteinheiten werden unmöbliert vermietet.

TOP 1 (EG) ca. 44 m² Büroeinheit

• • Miete netto: 530,00 EUR
  • BK netto: 166,93 EUR
  • Gesamtmiete netto: 696,93 EUR

Heizkosten, Wasser & Strom Direktverrechnung mit Versorger

Besprechungszimmer und Terrasse sind zur Gemeinschaftsnutzung

Perfekt angebunden: Die Buslinie 13A hält direkt vor der Haustüre, ergänzt durch die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und denU-Bahnknoten "Karlsplatz" erreichen Sie alle wichtigen Knotenpunkte Wiens in kürzester Zeit.