Büro zur Miete in der Operngasse
728 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:09 Uhr | willhaben-Code: 1213501844
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)8
- Nutzfläche728 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mietbüro bietet eine großzügige Nutzfläche von 728 m² und steht ab sofort zur Verfügung.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine edle und einladende Atmosphäre, ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine edle und einladende Atmosphäre, ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Lage
- Region: 1040 Wieden
- Die zentrale Lage ermöglicht hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen und gut erreichbaren Adresse sind.Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U1, U2, U4- Bus: 59A- Straßenbahn: 1, 62
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Teeküche mit Geräten (2 Teeküchen)- LED-Beleuchtung- IT-Verkabelung (Leerverrohrung)- 4 WC-Einheiten- Dusche vorhanden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 728,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-09-10
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 17.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 17,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
- Stellplatzmiete: 100.00 Eur
- Stellplatzmiete: 200.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID33219_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1213501844 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:09 Uhr
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